Etagenwohnung in Bruckneudorf

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!Das Projekt „Sixty“ liegt direkt neben den Famosa-Häusern und Wohnungen in Bruck an der Leitha und richtet sich an alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum. Für einen Morgenkaffee am Balkon, für entspannte Abende auf der Terrasse und für ein Zuhause, das sich leicht anfühlt: überschaubar, durchdacht, alltagstauglich. Acht Gartenwohnungen schaffen genau diesen Rahmen – kompakt in der Fläche, großzügig im Gefühl.Auf einen Blick:8 Gartenwohnungen, fertiggestellt – nur noch 3 Einheiten verfügbar!68 bis 71 m² Wohnnutzfläche3 Zimmer und einen großzügigen Abstell-/SchrankraumSonniger Eigengarten sowie Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne und die familienfreundliche NachbarschaftNiedrige Energiekosten: Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach VerglasungHochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA BaubegleitungHauseingangstüre mit 3-fach VerriegelungZusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Fixpreis & Finanzierungshilfe, Wohnbauförderung möglich!Direkt vom Bauträger, ohne MaklerkostenStrom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert3 Jahren Gewährleistung ab SchlüsselübergabePreise ab € 294.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele). Sanitärausstattung hochwertig z.B. Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne.Diese schlüsselfertige Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Neubau-Wohngefühl mit dem Luxus von eigener Freifläche: Rund 68 m² Wohnfläche öffnen sich hinaus auf die 12 m² große Terrasse und dem den Eigengarten – ideal für Frühstück in der Sonne, Spielen im Grünen oder entspannte Abende im Freien.Im Mittelpunkt steht die helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinderzimmer (alternativ Schrankraum, Home Office oder Gästezimmer) schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Klein und Groß. Ergänzt wird das Raumangebot durch Bad/WC, Abstellraum und Vorraum – durchdacht geplant für maximale Funktion auf kompakter Fläche.Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 341.900 €Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. von Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung!

Betriebskosten: rd. € 386,-- / Monat inkl. Ust. inkl. Heizkosten
Rücklagen: rd. € 27,--/ Monat exkl. Ust.
Betriebskosten für 2 Stellplätze: rd. 21,-- / Monat inkl. Ust. und RücklagenJetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken.Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren.
Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos:
Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.000m
Post <1.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap