Etagenwohnung in Linz

Ihr Rückzugsort mitten in Linz Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung und zentraler Lage Mitten im pulsierenden Zentrum von Linz, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße, entfaltet diese 3-Zimmer-Wohnung ein Wohngefühl, das gleichermaßen Raum für Leben, Wandel und Visionen bietet. Auf rund 111,52 m² eröffnet sich hier ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine vielseitige Struktur überzeugt.Schon beim Betreten empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus sich die Wohnung klar und strukturiert in ihre einzelnen Bereiche gliedert. Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und einem Fenster nach außen, das für angenehmes Tageslicht sorgt.Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die Küche. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, fungiert als verbindendes Element und leitet fließend in einen offenen, sonnendurchfluteten Wohnbereich über - ein Ort zum Ankommen, der Helligkeit, Ruhe und Funktionalität miteinander verbindet.Zurück im Eingangsbereich eröffnet sich auf der rechten Seite ein weiterer, großzügiger Raum, der als Wohn-oder Esszimmer genutzt werden kann und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide inszenieren lässt und zugleich Raum für individuelle Gestaltung schafft. Daran anschließend befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer, das Geborgenheit und Privatsphäre vereint und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.Attraktives Gesamtpaket mit vielfältigen Möglichkeiten Darüber hinaus bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Innerhalb desselben Hauses besteht die Option, weitere Einheiten im Gesamtpaket zu erwerben. Dazu zählen ein Geschäftslokal, eine weitläufige Wohnung mit eigenem Schwimmbad sowie eine weitere attraktive Wohneinheit.Diese seltene Konstellation eröffnet vielseitige Möglichkeiten - sei es zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur Schaffung eines Mehrgenerationenkonzepts oder als ganzheitliches Investment mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Innenhof ist Privatgrund – ein Betreten ohne vorherige Genehmigung ist nicht gestattet.-----------Matthias NussbaumerImmobilientreuhänderTelefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]-----------Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap