Reihenhaus zum kaufen in Linz

Exklusive Traumimmobilie in Linz – neuwertig, stilvoll und hochwertigst ausgestattet

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der kaum von einem Neubau zu unterscheiden ist – nahezu unbewohnt und mit höchster Sorgfalt gepflegt. Eingebettet in eine äußerst ruhige und gehobene Siedlungslage in Linz, vereint dieses Haus modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort.

Bereits beim Betreten überzeugt das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Tischlerküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von AEG, einem innovativen Bora-Kochfeld sowie einer edlen Arbeitsplatte von Silestone. Das Backrohr mit integrierter Dampfgarfunktion lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Der exklusive Wohnkomfort wird durch einen hochwertigen Eichenmassivboden sowie individuell angefertigte Tischlerarbeiten erweitert. Die stilvolle Essecke und die Garderobe stammen vom renommierten Tischler Johannes Eckart und wurden aus massivem Eichenholz in Kombination mit edlem Steiner Loden gefertigt – ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Qualität.

Ein besonderes Highlight stellt ein vielseitig nutzbarer Raum mit direktem Zugang zum idyllischen Atrium dar, welcher sowohl von der Küche als auch separat begehbar ist. Ob als Büro, Kinderzimmer oder Schlafzimmer – dieser Bereich bietet maximale Flexibilität.

Das gesamte Haus ist mit modernen Z-Lamellen-Raffstores inklusive Funksteuerung ausgestattet und garantiert höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich sorgt eine integrierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus für ein stets angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität.

Die großzügige Terrasse mit einer ca. 7 Meter langen, elektrisch steuerbaren Markise lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Outdoor-Angebot durch eine weitere Terrasse im Obergeschoss, die direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist.

Im Inneren verfügt die Immobilie über zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – und bietet somit optimalen Komfort für die ganze Familie.

Auch im Untergeschoss setzt sich der luxuriöse Standard fort: Eine hochwertige Sauna im Wert von rund €30.000 sowie ein Crosstrainer von Technogym schaffen einen privaten Wellness- und Fitnessbereich der Extraklasse.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden durch eine leistungsstarke 6,64 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWh Stromspeicher gewährleistet. Eine E-Ladestation im Carport ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf auf eine Schnellladefunktion erweitert werden.

Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine moderne Haustüre, die sowohl mittels Code als auch klassisch mit Schlüssel geöffnet werden kann.

Fazit:
Diese Immobilie vereint höchste Bau- und Ausstattungsqualität mit modernster Technik und stilvollem Design – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+