Einfamilienhaus zum kaufen in Wiener Neustadt

EIN ORT, DER MEHR ALS NUR WOHNEN ISTIm gefragten Ungarviertel/Musikantenviertel von Wiener Neustadt, einer ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Wohnlage, entfaltet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus seinen ganz besonderen Charme – nur wenige Autominuten von der nächsten Schnellbahnstation entfernt und umgeben von perfekter Infrastruktur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das modernes Wohnen, architektonische Raffinesse und nahezu autarke Energieversorgung auf beeindruckende Weise vereint.HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERNLuftwärmepumpe – nachhaltig & effizientPhotovoltaikanlage inkl. Akku – maximale UnabhängigkeitUmfangreiche Modernisierungen 2023/2024Atriumartiges Wohnzimmer mit beeindruckender RaumhöheKamin für gemütliche WohnmomenteSpa-/Saunabereich im KellerViel StauraumDoppelgarage mit Wallbox für E-MobilitätLiebevoll gestalteter Garten mit alter WeideWOHNEN MIT CHARAKTER – DAS ERDGESCHOSSEin Eingangsbereich, der bereits Stilbewusstsein zeigt: Der Vorraum mit maßgefertigtem Garderobenverbau (2023) empfängt Sie funktional und elegant zugleich.Das Wohnzimmer öffnet sich in eine beeindruckende Raumhöhe, die fast schon an ein Atrium erinnert – lichtdurchflutet, großzügig und absolut einzigartig. Der integrierte Essbereich und der Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenraum auf perfekte Weise.Die separate Küche wurde 2024 hochwertig erneuert und präsentiert sich modern und durchdacht.Im hinteren Bereich befindet sich ein ruhiges, gartenseitiges Kinderzimmer./Büro/Gästezimmer Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.RÜCKZUG & PRIVATSPHÄRE – DAS OBERGESCHOSSDie offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer unterstreicht das besondere Raumgefühl dieses Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Schrankraum sowie Zugang zur privaten Loggia – ein Rückzugsort mit Mehrwert.Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.MEHR ALS NUR KELLER – IHR PRIVATER SPAHier wird der Keller zum Erlebnisbereich: Ein eigener Sauna- bzw. Infrarotraum lädt zur Entspannung ein und lässt sich problemlos zu einem exklusiven Spa ausbauen.Großzügige Stauflächen sorgen für Ordnung und Komfort. Der Technikraum beherbergt die moderne Haustechnik wie Waschmaschinenanschluss, inklusive Luftwärmepumpe, PV-Akku und Warmwasserspeicher.  Eine integrierte Wassersperre sorgt für zusätzliche Sicherheit.Ein zusätzlicher Raum – aktuell als Schneiderzimmer genutzt – bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.NATUR, DIE BLEIBT – DER GARTENKompakt, durchdacht und voller Atmosphäre: Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit einer alten, gewachsenen Weide, die im Sommer natürlichen Schatten und angenehmen Sichtschutz bietet – ein grünes Refugium direkt vor Ihrer Tür.TECHNIK, DIE VORAUSDENKTDieses Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand: Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher macht Sie weitgehend unabhängig und sorgt für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen.Die Doppelgarage mit integrierter Wallbox rundet das Gesamtpaket perfekt ab – bereit für die Mobilität von morgen.EINZIEHEN. STAUNEN. BLEIBEN.Ein Haus, das Design, Funktionalität und Zukunftssicherheit vereint – bis ins Detail durchdacht, hochwertig modernisiert und bereit für den sofortigen Einzug. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap