Einfamilienhaus zum kaufen in Langenlois

In erhöhter Lage gelangt dieses besondere Presshaus mit traditionellem Weinkeller zum Verkauf – eine echte Rarität für Liebhaber von Charakterimmobilien und Individualisten.Das Grundstück wurde kürzlich neu vermessen und ist technisch bereits modern erschlossen:
Wasser, Strom, Gas sowie Glasfaseranschluss sind vorhanden – eine ideale Basis für zukünftige Nutzung und Ausbau.Das bestehende Gebäude bietet im Obergeschoss ca. 45 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad) und ist renovierungsbedürftig – perfekt für eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Ein absolutes Highlight ist der großzügige, gemauerte Gewölbekeller (ehemaliges Presshaus) mit rund 30–40 m² – ideal für Weinliebhaber oder als außergewöhnlicher Nutzraum.Zusätzliche Nebenräume sowie eine Terrasse mit Entwicklungspotenzial erweitern die Möglichkeiten der Liegenschaft.Ein weiterer Vorteil:
Der Abriss eines Nebengebäudes wurde bereits kalkuliert und ist mit rund € 5.600,-- überschaubar – dadurch ergeben sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.Die besondere Hanglage bietet im oberen Bereich einen schönen Ausblick über die Umgebung, während die unteren Ebenen eine ruhige, geschützte Atmosphäre schaffen.Highlights im Überblick:Historisches Presshaus mit Gewölbekellerneu vermessenes GrundstückWasser, Strom, Gas & Glasfaser vorhandenca. 45 m² Wohnfläche + zusätzliche NutzflächenEntwicklungspotenzial durch Nebenflächen und Terrassekalkulierbarer Rückbau eines Nebengebäudes (ca. € 5.600)Hanglage mit Ausblick im oberen Bereichruhige, geschützte Lage im unteren BereichFazit:
Eine besondere Liegenschaft mit Charakter, solider Infrastruktur und viel Potenzial – ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap