Etagenwohnung in Korneuburg

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großen Balkon und dem beeindruckenden Ausblick bis zur Burg Kreuzenstein. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit geschickter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und zahlreichen praktischen Extras. Die ruhige Lage mit guter Anbindung sowie die laufenden Sanierungen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der inkludierte Tiefgaragenplatz rundet dieses Angebot perfekt ab!Die Wohnung im Überblick:Tolle Lage - schöner Ausblick5. Liftstock 4 Zimmer (auf 3 Zimmer änderbar)Wohnfläche ca. 87 m²Balkon ca. 8,66 m²Ausblick zur Burg KreuzensteinVollausgestattete, moderne KüchenzeileModernes BadezimmerGetrennte Toilette Neuwertige Vaillant ThermeAbstellraum Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, FliesenKellerabteil 4,50 m²Beziehbar ab 01.07.2026Extras:Genehmigte Klimaanlage (inklusive Heizsystem)Genehmigte AußenrolllädenTiefgaragenstellplatzSanierungen der Wohnung:2026: neu ausgemalt, neue Türen und Türstöcke
2025: neue Vaillant Gasbrennwerttherme
2017: neues Badezimmer und neues WC 
2016: neue KüchenzeileDie Wohnhausanlage im Überblick:Kinderwagen- und FahrradraumKinderspielplatz in der WohnhausanlageWasch- und TrockenraumDie monatlichen Kosten im Überblick:Betriebskosten Wohnung: € 343,97 bruttoBetriebskosten Garagenstellplatz: € 30,42 bruttoLage & Infrastruktur:Entfernung zum Bahnhof sowie zum Hauptplatz ca. 1,5 kmSchulen und Kindergärten in unmittelbarer NäheSchnelle Anbindung per PKW an die Donauuferautobahn sowie an die S1Sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien per S-Bahn oder RegionalbusWenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten,
freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] bzw. direkt über den Button im Inserat.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ersuche ich um vollständige Angaben Ihrer Kontaktdaten.Hinweis: Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart.
Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% + 20% MWSt. Ich weise ausdrücklich auf meine Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Satz- und Druckfehler sowie Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap