Einfamilienhaus zum kaufen in Neuhofen an der Krems

Dieses architektonisch durchdachte Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit einem separat nutzbaren Arbeitsbereich und bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept auf hohem Niveau.

Die klare, kubische Bauweise mit ineinandergreifenden Baukörpern verleiht der Liegenschaft eine zeitlose und markante Architektur. Großzügige Glasflächen, offene Raumstrukturen und der weitläufige Garten schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.

Erdgeschoß: ca. 140 m², bestehend aus
• Eingangsbereich
• Vorraum
• offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Küche mit Essbereich und Gartenzugang
• WC
• Verbindung zum Bürotrakt

Obergeschoß: ca. 87 m², bestehend aus
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
• separates WC
• Wasch- und Trockenraum

Kellergeschoß: ca. 133 m², bestehend aus
• mehreren Kellerräumen, Außentreppe
• Technik- und Heizraum

Bürogebäude: ca. 59 m², bestehend aus
• 2 Büroräume
• WC
• Teeküche

Außenbereich:
• großzügige Terrasse
• Gartenhaus
• Whirlpool mit Außendusche
• gepflasterter Vorplatz mit ausreichend Stellflächen
• parkähnlicher Garten

Garagen:
• 3-fach Garage (ca. 70 m²)
• 2-fach Garage (hinter dem Haus)
• weitere 2-fach Garage

Highlights auf einen Blick:
o ca. 2.670 m² Grundstück
o ca. 418 m² Wohnnutzfläche inkl. Büro
o separates Bürogebäude (auch als Wohnung, Praxis o.ä. nutzbar)
o großzügiger Wohnbereich mit Terrasse und Gartenzugang
o parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
o Whirlpool, Gartenhaus mit Veranda
o bis zu 8 Garagenplätze
o Fußbodenheizung, Klimaanlage
o Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrisches Tor
o Notstromversorgung, hochwertige Haustechnik

Besonderheit:
Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben von
• Vor- und Zuname mit
• Anschrift und
• Telefonnummer / Emailadresse
bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes ist die Maklerprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zur Zahlung fällig.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Information und Besichtigung:
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie - Ihr Klaus Zimmermann Immobilien-Team !