Maisonette-Wohnung in Linz

Diese charmante Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Am begehrten Auberg gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Stadtnähe und absoluter Ruhe.Lage, die begeistert – ruhig & dennoch zentral
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, was für ein besonders geringes Verkehrsaufkommen sorgt. Dadurch profitieren Sie von einer absoluten Ruhelage – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Gleichzeitig sind Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Linzer Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Auberg und ins Grüne bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Vorraum über Stufen in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle, separat begehbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und schafft damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien.Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Alle Räume sind zentral begehbar und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl ohne Durchgangszimmer.Wohnen & Genießen auf der oberen Ebene
Über weitere Stufen gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, wo sich der großzügige Wohn- und Essbereich befindet. Offen gestaltet und lichtdurchflutet bildet dieser Bereich das Herzstück der Wohnung – perfekt für entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach zum Ankommen nach einem langen Tag.Von hier aus haben Sie Zugang zur zweiten, großzügigen Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.Gepflegt, einladend & mit grünem Rückzugsort
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Dieser bietet zahlreiche Vorteile: Er lädt zum Entspannen im Grünen ein, schafft zusätzlichen Freiraum gerade in den wärmeren Monaten und eignet sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zudem profitieren vor allem Familien und Naturliebhaber von der zusätzlichen Aufenthaltsqualität direkt vor der Haustür.Zusätzlicher Komfort
Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um € 25.000 zu erwerben und bietet zahlreiche Vorteile:Kein lästiges ParkplatzsuchenSchutz für Ihr Fahrzeug bei jeder WitterungErhöhte Sicherheit und Komfort im AlltagBequemer Zugang zum WohnhausEin Zuhause mit Mehrwert
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine besondere Wohnqualität in einer der beliebtesten Lagen von Linz. Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot perfekt ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen.Hinweis: Das Titelbild wurde mithilfe von KI erstellt.Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Nummer [Telefonnummer entfernt].Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap