Reiheneckhaus zum kaufen in Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich gepflegte und hochwertig ausgestattete Niedrigenergie-Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und großzügige Platzverhältnisse zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Die im Jahr 2019 errichtete Liegenschaft präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand und bietet alles, was anspruchsvolle Familien für ein sorgenfreies Wohnen benötigen.Auf einem 401 m² großen Grundstück erwartet Sie eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 167,94 m², inklusive eines vollwertigen Wohnkellers mit Fenstern und Fußbodenheizung. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer – ideal für alle, die ohne zusätzliche Investitionen direkt einziehen möchten.Wohnen auf höchstem NiveauBereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung. Der elegante, verklebte Landhausdielen-Parkettboden in Eiche rustikal zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für ein besonders harmonisches Wohnambiente. Selbst die Treppen wurden mit dem hochwertigen Parkett ausgestattet.Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Wohnräume, darunter:3 großzügige Schlafzimmer1 helles Wohnzimmer1 Spielzimmer bzw. Hobbyraum im WohnkellerDie großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.Das moderne Badezimmer überzeugt mit:BadewanneDuscheFensterWaschbeckenZusätzlich stehen zwei separate WC-Anlagen zur Verfügung. Ein Wirtschaftsraum sowie zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Stauraum und sorgen für optimale Ordnung im Alltag.Energieeffizienz und modernste TechnikDieses Haus punktet nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz.Der hervorragende HWB-Wert von nur 33 kWh/m²a unterstreicht den Niedrigenergie-Standard der Immobilie und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten.Für angenehme Wärme sorgt eine moderne:Luft-WärmepumpeFußbodenheizung im gesamten Haus inklusive WohnkellerBesonders gemütlich wird es in der kalten Jahreszeit durch den stilvollen Holzofen, der eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft.Ein absolutes Highlight ist die leistungsstarke 8 kWp Photovoltaikanlage in Kombination mit:Notstromversorgung für Blackout-Situationen6 kWh BYD-StromspeicherDiese zukunftssichere Energielösung sorgt für maximale Unabhängigkeit und deutlich reduzierte Energiekosten.Modernste Netzwerk- und InternetinfrastrukturDas Haus verfügt über einen leistungsstarken Glasfaseranschluss, der höchste Internetgeschwindigkeiten und eine stabile Verbindung gewährleistet. Zusätzlich sind sämtliche relevanten Räume bereits mit CAT7-Netzwerkkabeln vorverkabelt und mit LAN-Anschlüssen ausgestattet. Dadurch profitieren Bewohner von einer zuverlässigen, schnellen und störungsfreien Datenübertragung.Diese hochwertige Netzwerkinfrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Videokonferenzen, Streaming in höchster Qualität, Online-Gaming sowie die gleichzeitige Nutzung mehrerer internetbasierter Anwendungen. Dank der kabelgebundenen Vernetzung genießen Sie maximale Stabilität, Sicherheit und Performance – perfekt für die Anforderungen des modernen digitalen Lebens.Traumhafter AußenbereichDieses attraktive Grundstück begeistert mit einem sehr gepflegten Garten und mehreren Obstbäumen, wie Zwetschke, Marille, Kirsch- und Apfel - ein Paradies für Naturliebhaber und Familien die frisches Obst aus dem eigenen Garten schätzen. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Genießen.Die großzügige Terrasse, ca. 33 m2, wurde kürzlich mit einer modernen, hochwertigen Pergola ausgestattet. Diese beschattet nicht nur die Terrasse, sondern integriert zugleich die beiden KFZ-Abstellplätze auf elegante Weise.Zusätzlich steht eine intelligente Wallbox für das komfortable Laden Ihres Elektrofahrzeuges zur Verfügung.Die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster der Marke Actual sorgen gemeinsam mit:Außenjalousienaufrollbaren Fliegengitternfür höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.Perfekt ausgestattet für Hobby, Garten und TierhaltungEin weiteres Plus dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die vielseitig nutzbare Gartenhütte. Diese wurde hochwertig isoliert und verfügt über:Werkbankeigene StromabsicherungZusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Stall, der sich ideal für die Haltung kleiner Tiere eignet.Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind bereits folgende Erweiterungen vorbereitet:Gartentor mit 2 FunkfernbedienungenKameraanlageTaster und CodeblockDachbegrünung für das CarportDie Einreichung hierfür ist bereits erfolgt und ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt vor.FazitDiese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus modernster Energietechnik, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und hervorragendem Pflegezustand. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und in dem Sie ohne weitere Investitionen sofort einziehen können.Ein perfektes Familienhaus für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.Kaufpreis: € 599.000,-
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap