Haus zum kaufen in Linz

ZAUBERTAL RESIDENZ – Architektur in ihrer ruhigsten FormEin Ort, der sich nicht erklärt, sondern erschließt.
Eingebettet in die sanfte Landschaft des Linzer Zaubertals besteht eine Residenz, die nicht durch Lautstärke überzeugt, sondern durch Haltung. Ein Refugium für Menschen, die Qualität spüren – und nicht ausstellen müssen.Architektur als HaltungReduktion als Prinzip. Klarheit als Luxus.
Die Architektur folgt keiner Geste, sondern einer Überzeugung: Räume entstehen aus Licht, Proportion und Materialität. Großzügige Glasflächen, fließende Übergänge und eine fein abgestimmte Auswahl natürlicher Materialien schaffen eine Selbstverständlichkeit, die selten geworden ist.Kein Übermaß. Kein Zufall.
Sondern ein präzise komponiertes Ganzes.Räume im Dialog mit dem LichtDie Ausrichtung nach Süden und Westen macht das Tageslicht zum gestaltenden Element.
Innen- und Außenräume greifen ineinander – Terrassenflächen, Garten und Poollandschaft werden zu einer Erweiterung des Wohnraums.Das Ergebnis ist kein klassisches Wohnen.
Es ist ein Zustand von Offenheit.Weite, die bleibtDer Blick führt über das Grün des Zaubertals hinaus in die Ferne.
Eine Lage, die Rückzug ermöglicht und gleichzeitig angebunden bleibt.Die Nähe zu den Naherholungsräumen rund um Freinberg und Kürnbergerwald schafft eine Qualität, die im urbanen Kontext selten ist: Ruhe ohne Abgeschiedenheit.Lage & AnbindungDie Linzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur, Bildung, Versorgung – alles liegt im unmittelbaren Radius, ohne die Stille dieses Ortes zu berühren.Eine Balance, die nicht gesucht werden muss.
Sondern einfach da ist.EckdatenWohnfläche ca. 550 m², flexibel strukturierbarSüd- und WestausrichtungGroßzügige Freibereiche mit Garten und PoolHochwertige Materialität: Holz-Alu-Fenster, Echtholzböden, Fußbodenheizung3 Garagenplätze inkl. E-MobilitätsvorbereitungErweiterung und Generalsanierung auf Neubaustandard (2005)Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²aEin Zuhause für Menschen mit AnspruchDiese Residenz richtet sich an Menschen, die Architektur nicht konsumieren, sondern leben.
Die Großzügigkeit nicht als Fläche verstehen, sondern als Gefühl.Kein Projekt.
Sondern ein Ort, der bleibt.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap