Etagenwohnung in Linz

Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit großem KellerabteilZum Verkauf gelangt diese gut geschnittene Eigentumswohnung - in einer Sackgasse liegend - mit ca. 47 m² Wohnfläche eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973. Dank der beidseitigen Ausrichtung profitiert die im 3. Stock liegende Wohnung von einer angenehmen natürlichen Belichtung sowie optimalen Möglichkeiten zur schnellen Durchlüftung.Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige, rund 27 m² große Wohnküche mit heller Wohnzone und einer praktisch abgetrennten Küchennische. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Verkäufer entfernt werden, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen können.Das ruhige Schlafzimmer mit ca. 10 m² ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit einem Fenster und einem Handwaschbecken ausgestattet.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fernwärmeheizung sowie der außenliegende Sonnenschutz im Wohnbereich.Besonders hervorzuheben ist das praktische Kellerabteil mit ca. 7 m², das viel zusätzlichen Stauraum bietet.Eine Einzelgarage kann optional erworben werden.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Naherholungsangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Gesundheitspersonal, Studierende, Paare oder Investoren. Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch als begleitende Serviceleistung die professionelle Erstmietersuche, damit eine rasche und nachhaltige Vermietung an geeignete verlässliche Mieter sichergestellt ist.Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.