Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Eine repräsentative und elegante, mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Ausstattung, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinnähe mit wunderschönem Blick in den Hinterhofgarten. Die charmante Wohnung mit ca. 81,5 m² Wohnfläche befindet sich in der 3. Etage (3. OG) eines denkmalgeschützten Hauses (Baujahr 1928) ohne Aufzug. Zentrales und modernes Wohnen in Traumlage mit Blick ins Grüne.

Hochwertig kernsanierte Altbauwohnung mit Luxusausstattung - zeitlos modern und stimmig zum denkmalgeschützten Gebäude.

Details:

- Edle Bodenbeläge, Parkett und hochwertige Feinstein-Fliesen
- exklusives Badezimmer mit transparenter Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten/Armaturen
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Deckenhöhe 2.75 m
- Panzerschloss an der Wohnungstür
- hochwertige Küche mit Miele Geräten


Folgende Aufteilung liegt vor:

- Flur (8 m²)
- Wohnzimmer (35 m²)
- Schlafzimmer (15 m²)
- Küche mit separatem Vorratsraum/Abstellraum (15 m²)
- Badezimmer (6 m²)
- Balkon ( 2.5 m²)

- Kellerraum (6 m² )

Die Eigentumswohnung befindet sich in Düsseldorf-Golzheim, eine der beliebtesten Stadtviertel von Düsseldorf in unmittelbarer Nähe des Rheinparks (100 Meter zum Rheinpark, 300 Meter zum Rhein). Kultiviertes Publikum und eine perfekte urbane Infrastruktur kennzeichnen diese sichere, werthaltige Wohnlage in absoluter Toplage von Düsseldorf-Golzheim.

Diese traumhafte Lage bietet nicht nur Hotels, Modefirmen, Kanzleien, Agenturen, Büros und Restaurants einen attraktiven Standort, sondern ist auch Treffpunkt hoher Ansprüche an Wohnviertel und Lifestyle. Die zentrumsnah gelegene urbane Zusammensetzung aus Villen und Altbauten, eingebettet in großräumigen Grünanlagen und Rasenflächen, schaffen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung direkt unmittelbar am Rhein inklusive Uferpromenade.

Die fußläufige Anbindung zur Innenstadt und eine perfekte Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Haustür, bilden die Basis dieser exklusiv gelegenen Immobilie. Innerhalb kürzester Zeit sind Altstadt, Rheinpark, Flughafen, Fashion-House, Düsseldorfer Yachtclub, Oper, Museen, Messe, Autobahnen, Parkplätze etc. erreichbar und je besser die Lage, desto wertbeständiger die Immobilie!

MAKLERANFRAGEN NICHT ERWÜNSCHT! MARKLERANFRAGEN DIESE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN, WERDEN ZU 100% IGNORIERT!