Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

BOGSCH Immobilien präsentiert Ihnen diese zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68m² Wohnfläche + Kellerraum + Tiefgaragen-Stellplatzt zum sofortigen Erwerb.

Die Wohnanlage, unweit vom „Offenbacher Hafenplatz“, ist gepflegt; eine Hausverwaltung ist mit der Objektverwaltung und Abrechnung betraut.

Was favorisiert die Wohnung?
Der klare Schnitt der Wohnung und der große Balkon mit fantastischem Blick auf die Skyline Frankfurts überzeugen.

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon in Westausrichtung
- Bad mit Dusche + Wanne + Fenster
- WC (getrennt vom Bad)
- Fenster erneuert
- Wohnung ist teilsaniert
- Hausdach 2022 erneuert
- Steigleitungen 2022 im gesamten Haus erneuert
- Personen-Aufzug – 2022 Generalsüberholt inkl. neuer Bedientafel
- Hervorragende Lage und Infrastruktur
- Garage mit Grundbuch im Werte von 15.000,-- EUR „inklusive“
- Hausverwalter-Betreuung
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage
- Zufahrt zur Wohnanlage mit Schlagbaum gesichert
- Keine offenen Forderungen (Sonderumlage zur Sanierung ist bezahlt)
- Wertstabil und erschwinglich


Allgemeiner Zustand der Wohnung

Zurzeit wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach der Beurkundung unverzüglich beräumt und vertragsgemäß übergeben.

Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard. Toilette und Bad (Erstausstattung) sind voneinander getrennt und könnten auf einen aktuellen Stand gebracht werden .
Die Wände und Decken sind glatt, einfarbig oder mit Tapete belegt, die Böden mit Linoleum und Fliesen.
Der Wohnbereich und die Küche sind voneinander getrennt.
Es gibt kein Durchgangszimmer, soll heißen: Alle drei Zimmer, Bad, WC und Küche erreichen Sie über den Flur.

Positiv: Mit überschaubaren Investitionen in die persönliche Anpassung erwerben Sie eine sehr attraktive Wohnung.
Positiv: Durch die energetischen Sanierungsmaßnahmen am Haus und in der Wohnung ist der neue Energieausweise mit einer besseren Energiebilanz zu erwarten.

Für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ist der einfache Zugang zur Wohnung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Stationen des täglichen Lebens hervorzuheben.
Eine Wohnung, die vor allem jungen Menschen den Einstig zum Wohneigentum ermöglicht; aber auch den Anspruch von Singles oder älteren Menschen bestens bedienen kann, nämlich sich eine solide Basis für ein angenehmes Leben zu schaffen.

Mehr erfahren Sie auf unserer Homepage:

www.bogsch-immobilien.de
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