Einfamilienhaus (freistehend) zum kaufen in Hamburg-Marmstorf

EFH in sehr guter Wohnlage, in ruhiger Sackgasse, angenehmes Umfeld. Kita, Grundschule, Gymnasium, EKZ Marmstorf, Bus, Kiosk, Post, alles in der Nähe. Das Haus wurde in den 80ern erweitert, ist voll unterkellert, Garage, Gewächshaus, Gartenhäuschen, große Terrasse. Das Haus wurde seit Kauf 2003 umfangreich saniert (Miteigentümer ist Bauing.). Gepflegter Garten.
Ich bin Miteigentümerin des Objektes, Anteil 50 %. Der andere Miteigentümer, gesch. Ehemann, bewohnt das Haus, beabsichtigt auch weiter darin zu wohnen. Leider konnte keine einvernehml. Lösung gefunden werden, wie wir - nicht nur zu Gunsten meines Ex-Mannes - auseinander kommen. Ich habe eine Teilungsversteigerung eingeleitet. Ein Gutachten wurde vom Amtsgericht erstellt, das hier Grundlage des Verkaufspreises ist. Bei Versteigerung ist ein deutlich höherer Preis zu erzielen. Gutachtenbetrag liegt im unteren mittleren Durchschnitt. Die Versteigerung ist längst reif, verzögert sich aufgrund der derzeitigen Einschränkungen.
Ich befinde mich in einer Notsituation, möchte meine Haushälfte umgehend verkaufen.
Dem Käufer steht eine monatl. Nutzungsentschädigung (Miete) vom Miteigentümer zu, der das Haus bewohnt. Referenz z.B. Mietenspiegel. Die Versteigerung kann durchgeführt werden. Damit haben Sie die Chance, das Objekt ganz zu erwerben oder einen deutlichen Gewinn zu erzielen. Bitte schreiben Sie mir nur bei ernsthaftem Interesse. Danke!
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