Häuser in Hamburg kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Hamburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Hamburg liegt bei 6.654,27 €/m².

Heute ist Finkenwerder das günstigste Stadtviertel in Hamburg. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 3.541,79 €/m².
Am teuersten wird es heute in Uhlenhorst mit 11.702,95 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Hamburg und Immobilienpreise Hamburg
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NEU

Familienglück in gefragter Lage

Hamburg - Volksdorf
KAUFPREIS
530.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
115 m²
NEU

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in Hamburg

Hamburg - Lurup
KAUFPREIS
498.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²
NEU

Wellness im eigenen Zuhause mit Gartenpool, Wintergarten und Infrarotsauna - DHH mit Vollkeller

Hamburg - Schnelsen
KAUFPREIS
599.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
119 m²
  • Garten
  • Wintergarten
  • Keller
NEU

Bungalow Familientraum in herrlicher Ruhe in Hamburg

Hamburg - Farmsen-Berne
KAUFPREIS
615.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
120 m²
NEU

Das Leben mit der Familie im Garten genießen

Hamburg - Lohbrügge
KAUFPREIS
788.470,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
132 m²
  • Garten
NEU

Der Traum vom Eigenheim! Moderne DHH im Grünen mit viel Platz für die Familie und stilvollem Garten

Hamburg - Lurup
KAUFPREIS
849.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
118 m²
  • Garten
NEU

Othmarschen - Exklusives Bauhaus (Projektierungsvorschlag) mit zusätzlichem Bauplatz in bester Lage!

Hamburg - Othmarschen
KAUFPREIS
4.760.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
340 m²
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NEU

Doppelhaus Partner gesucht, Sensation 110 mit Dopplewärmepumpe

Hamburg - Schnelsen
KAUFPREIS
665.470,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
110 m²
NEU

Neubau Bungalow - alles auf einer Ebene - modern & energieeffizient

Hamburg - Marmstorf
KAUFPREIS
751.524,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
143 m²
  • Neubau
NEU

Hamburg - Rissen | Einmalige Landhausvilla auf parkähnlichem Anwesen mit Erweiterungspotential

Hamburg - Rissen
KAUFPREIS
4.500.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
259.88 m²
NEU

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit großem Garten und Garage

Hamburg - Rahlstedt
KAUFPREIS
439.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
138 m²
  • Garten
  • Garage

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen: Familienleben mit Wohlfühlgarten, provisionsfrei!

Hamburg - Lurup
KAUFPREIS
995.000,00 €
ZIMMER
7.5
FLÄCHE
170.17 m²
  • Balkon
  • Garten
  • Einbauküche
  • Keller
NEU

Neubau Bungalow - alles auf einer Ebene - modern & energieeffizient

Hamburg - Sinstorf
KAUFPREIS
865.524,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
143 m²
  • Neubau
Karte aktivieren
NEU

Alles auf einer Ebene - Neubau Bungalow - modern & energieffizient

Hamburg - Neugraben-Fischbek
KAUFPREIS
761.524,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
143 m²
  • Neubau
NEU

Interessantes Reihenhaus in gesuchter Lage mit viel Entwicklungspotenzial in Schnelsen!

Hamburg - Schnelsen
KAUFPREIS
485.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
102 m²
NEU

Die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen

Hamburg - Farmsen-Berne
KAUFPREIS
765.435,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
146 m²
  • Terrasse
NEU

Nur noch in 2022 verfügbar! - Freies, entkerntes MFH für Investor oder Familie! (nach WEG geteilt)

Hamburg - Ohlsdorf
KAUFPREIS
1.499.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
355.63 m²
NEU

Schönes und gepflegtes Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen in Groß Flottbek

Hamburg - Groß Flottbek
KAUFPREIS
1.990.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
282 m²
NEU

Mittelreihenhaus in Aussenmühlennähe

Hamburg - Marmstorf
KAUFPREIS
279.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
88.5 m²
NEU

Schmuckstück in Niendorf mit Potenzial - renovierungsbedürftig / 2 Garagen KP gesamt 514.000€

Hamburg - Niendorf
KAUFPREIS
479.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
76.01 m²
  • Garage

Hauspreise Hamburg 2022

HAMBURG HAMBURG DE
100 m² 6.786,46 € 5.834,48 € 3.604,78 €
150 m² 7.304,67 € 6.285,09 € 3.388,05 €
200 m² 8.185,79 € 6.839,23 € 3.122,58 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Hamburg 6.786,46 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Hamburg ca 7.304,67 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 8.185,79 EUR/m².

Hamburg Häuser kaufen

Haus kaufen in Hamburg

Wohnung vermieten Hamburg

Sie möchten ein Haus kaufen in Hamburg? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Hamburg gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Hamburg, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Hamburg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Hamburg kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Hamburg!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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