Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ansbach-Ansbach-Stadt

Das historische Fachwerkhaus wurde vor mehr als 400 Jahren vom damaligen Ansbacher Markgrafen erbaut. Es befindet sich zentrumsnah in direkter Nähe zur fränkischen Rezat und wurde daher zu markgräflichen Zeiten auch als Fischhaus genutzt. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz. Über die Jahre wurde das Anwesen durch die Besitzer stetig gepflegt und die historischen Details des Gebäudes, insbesondere das Fachwerk, liebevoll restauriert.

Im Erdgeschoss führt Sie der Weg durch den Flur über den handgebrannten Steinfliesenboden in zwei Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Diese beiden Räume könnten auch gut als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Weiter geht es über die Eichenholztreppe in das Obergeschoss. Hier ist die Hauptwohnung mit Diele, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer großen Wohnküche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Gäste-WC. Die rustikalen Deckenbalken sowie das teilweise freigelegte Fachwerk tragen hier ganz besonders zum gemütlichen Ambiente bei. Im Wohnzimmer ist ein moderner Schwedenöfen eingebaut, der für angenehme Wärme und Atmosphäre sorgt. Außerdem verfügt diese Wohnung über einen überdachten Balkon nach Westen, der vom Esszimmer aus zugänglich ist.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und WC. Auch im Dachgeschoss kann ein Schwedenofen angeschlossen werden. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Fußböden des Gebäudes sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgestattet. Über dem Gewölbekeller des Anwesens ist die gemeinschaftlich genutzte Waschküche untergebracht.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein neuwertiger Schuppen, in dem Platz für bis zu vier PKW´s vorhanden ist. Zudem ist eine kleine Werkstatt und ein Holzlager direkt am Haus. Vor dem östlichen Teil des Hauses befinden sich die PKW-Freiplätze. Zur Westseite liegt der kleine Gartenbereich. Das Anwesen ist ringsum eingezäunt und verfügt außerdem über einen eigenen Hausbrunnen.