Immobilie in Nürnberg-Lichtenhof

Etagenwohnung Lichtenhof – Hell – Modern -Verkehrsgünstig

Hummelsteiner Weg
90459 Nürnberg , Lichtenhof
KAUFPREIS
390.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
78.2 m²
Keller
Altbau
62 Aufrufe
Objekt-ID: 29675254
62 Aufrufe
Objekttyp:
Whg.
Zimmer:
3
Größe:
78.20 m²
Etage:
2 von 4
Verfügbar ab:
01.05.23

Preise & Kosten

Kaufpreis:
390.000,00 €
Hausgeld:
185,00 €
Preis/m²:
4.987,21 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten?
1913
gehoben
saniert
Gas
Bedarfsausweis
332,20 kWh/(m²*a)
Nein

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Objektbeschreibung

Ab Mai 2023 freiwerdende, fortlaufend renovierte 78,2 qm ETW mit Dachbodenabteil (4,5 qm) und Keller (12,7 qm).
Die lichtduvon Orchflutete 3 Zimmerwohnung besitzt neben der großen Wohnküche ein geräumiges Tageslichtbad.
Die Wohnküche zeichnet sich durch einen Miele Küchenblock mit Echtholzarbeitsplatte und von einem Schreiner maßgefertigte Küchenmöbel aus.
Im Tageslichtbad finden sich ebenfalls maßgefertigte Möbel. Der mit schwarzem Granit belegte Waschtisch ist mit Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Neben der Eckbadewanne findet sich noch eine mit Glastüren abgetrennte Dusche. Die weiße Spanndecke komplettiert die hochwertige Ausstattung.
Die Toilette befindet sich separat, ebenfalls mit Fenster und einem in einem angepassten Glasvorbau versteckten Spülkasten.
Das einfallende Licht kann die Wohnung dank der eingebauten Glastüren durchströmen. Im Sommer sorgen ROMA-Außen Raffstores für angenehmes Licht und Kühle.
Für wollige Wärme im Winter sorgt neben der 2016 erneuerten Gas-Etagenheizung ein Speicherkaminofen mit großen Glasfronten.
Die Wohnung zeichnet sich durch die verkehrsgünstige und doch ruhige Lage aus. An einer Fahrradstraße gelegen sind die Straßenbahn in 100m und die U-Bahn in weniger als 400 m erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in nur 500 Meter Laufentfernung. Der Zugang zu einem Parkhaus (dauerhafte Stellplatzanmietung möglich), zur trockenen Unterbringung ihres PKWs, befindet sich in weniger als 100 Meter Entfernung.

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Objektanschrift

Hummelsteiner Weg
90459 Nürnberg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Nürnberg Lichtenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.390,76 €/m² in Nürnberg - Lichtenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 5.333,61 €/m².

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