Häuser in Nürnberg kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Nürnberg liegt bei 5.143,27 €/m².

Heute ist Eberhardshof das günstigste Stadtviertel in Nürnberg. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 3.517,00 €/m².
Am teuersten wird es heute in Marienberg mit 8.778,76 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Nürnberg und Immobilienpreise Nürnberg
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großzügiges Doppelhaus Neubau Naturnah in gehobener Wohnlage in Schwabach Penzendorf

Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
KAUFPREIS
670.400,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
158 m²
  • Neubau

Reihenendhaus mit 3 Etagen plus Kellergeschoss, Garten, Balkon und Garage auf Pachtgrundstück

Nürnberg - Gebersdorf
KAUFPREIS
530.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
156 m²
  • Balkon
  • Garten
  • Garage
  • Keller
NEU

Schönes, teilrenoviertes Reihenhaus in Langwasser Süd CK 4371

Nürnberg - Langwasser
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
100 m²

großzügiges Doppelhaus Neubau Naturnah in gehobener Wohnlage in Schwabach Penzendorf

Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
KAUFPREIS
670.400,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
158 m²
  • Neubau
NEU

SOLIDE KAPITALANLAGE MIT 4 % RENDITE IN NÜRNBERG-GLOCKENHOF - MFH MIT 10 EINHEITEN

Nürnberg - Glockenhof
KAUFPREIS
1.925.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
596 m²

IMMOPARTNER - LEBEN AM MARIENBERGPARK

Nürnberg - Ziegelstein
KAUFPREIS
670.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
118 m²

NACH IHREN WÜNSCHEN - SCHLÜSSELFERTIGER NEUBAU

Nürnberg - Buchenbühl
KAUFPREIS
849.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
120 m²
  • Neubau
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Provisionsfrei - geräumiges Einfamilienhaus

Nürnberg - Kornburg
KAUFPREIS
878.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
157 m²
NEU

Einmaliges Schmuckstück am Wasser - mit Garten - Wohnrecht für Verkäufer

Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
KAUFPREIS
1.750.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
250 m²
  • Garten

Wunderschönes Reiheneckhaus mit großem Garten

Nürnberg - Weiherhaus
KAUFPREIS
749.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
156 m²
  • Garten
NEU

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage

Nürnberg - Wetzendorf
KAUFPREIS
610.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
148.1 m²
  • Garten
  • Wintergarten
  • Garage
NEU

Einmaliges Schmuckstück am Wasser - mit Garten - Wohnrecht für Verkäufer

Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
KAUFPREIS
1.750.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
250 m²
  • Garten
NEU

IHR ERSTES HAUS! ERSTBEZUG

Nürnberg - Eibach
KAUFPREIS
662.500,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
110 m²
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Top gepflegtes Reihenendhaus im Grünen - Carport

Nürnberg - Wetzendorf
KAUFPREIS
585.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
85 m²
NEU

Reineckhaus in begehrter Wohnlage in Reichelsdorf

Nürnberg - Eibach
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
80 m²

neues Doppelhaus in ruhiger Lage in Nürnberg Schweinau

Nürnberg - Schweinau
KAUFPREIS
699.900,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
135 m²

Einfamilienhaus auf 701 m² Erbbaugrundstück, Erbbaurecht 634,82€ /Quartal, Erbbaurecht noch 35 Jahre

Nürnberg - Reichelsdorfer Keller
KAUFPREIS
435.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
100 m²

Wohntraum in Bestlage im Grünen - stilvoll, energieeffizient, familienfreundlich

Nürnberg - Weiherhaus
KAUFPREIS
675.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140.7 m²

Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Wohnlage

Nürnberg - Höfen
KAUFPREIS
525.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
87 m²

ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT VIEL POTENTIAL

Nürnberg - St. Leonard
KAUFPREIS
1.740.000,00 €
ZIMMER
20
FLÄCHE
550 m²

Hauspreise Nürnberg 2022

NüRNBERG BAYERN DE
100 m² 5.622,94 € 4.736,86 € 3.546,57 €
150 m² 5.474,55 € 4.371,48 € 3.338,34 €
200 m² 5.027,58 € 4.190,39 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Nürnberg 5.622,94 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Nürnberg ca 5.474,55 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 5.027,58 EUR/m².

Nürnberg Häuser kaufen

Haus kaufen in Nürnberg

Wohnung vermieten Nürnberg

Sie möchten ein Haus kaufen in Nürnberg? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Nürnberg gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Nürnberg, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Nürnberg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Nürnberg eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Nürnberg kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Nürnberg!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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