Etagenwohnung in Leipzig-Schönefeld-Abtnaundorf

Angeboten wird eine gepflegte 2- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden und liebevoll saniertem Mehrfamilienhauses in Leipzig-Mockau.
Das 3 geschossige Wohnensemble gehört zu einem Komplex der 1930 erbaut und 2006 umfassend saniert wurde. Bereits beim Betreten von der Hofseitig gelegenen Haustür ist man von dem nach Denkmalschutzrichtlinien sanierten Treppenhaus begeistert.
Das Objekt bietet seinen Bewohnern modern ausgestattete und helle Wohnungen mit tollen Grundrissen und gefragten Wohnungsgrößen sowie eine gepflegte und grüne Innenhofgestaltung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Ausgewählte Dienstleister erledigen die wöchentlichen Reinigungsaufgaben, die Grünanlagenpflege sowie im Winter die Schneebeseitigung. Für das attraktive Angebot spricht vor allem die hervorragende Infrastruktur.

Über einen kleinen Flugbereich gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Die 66,3 m² verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer Straßenseitig gelegen, ein modernes Badezimmer mit Wanne, Wandheizkörper und WM Anschluss. Das Highlight der Wohnung, die große Wohnküche mit kleinem Wintergarten und davor liegendem geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne
Der Wohn/Schlafraum und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

- Wohn/Schlafzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet
- Küche und Bad gefliest
- modernes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und WM Anschluss
- Echtholzfenster
- gepflegte gut sanierte Kelleranlage, ein Kellerabteil gehört zum Angebot

Die Wohnung in der Schauerstraße 3 liegt im Stadtteil Schönefeld, im Nordosten von Leipzig, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Sehr gute Nahverkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus. Fast ein Drittel der Fläche Schönefelds sind Grünflächen, Auenwiesen oder Parks - der bekannteste und größte der Mariannenpark liegt direkt vor der Tür. Des weiteren sind die Kinder durch die vorhandene Kindertagesstätten und die Schule optimal versorgt. Verschiedene Fachärzte sowie Apotheken finden Sie genauso wie eine Bibliothek.

Da das Haus unter Denkmalschutz steht ist ein Energieausweis gemäß § 16 ENEV nicht erforderlich.

In Schönefeld zeigen sich drei Teile mit eigenen, besonderen Eigenschaften: Die alte Ortslage rund um die Ossietzkystraße mit dem Schloss Schönefeld, der Gedächtniskirche, der alten Wassermühle, dem Friedhof und einem imposanten Rathaus. Ein klassisches Gründerzeitgebiet - gewachsen entlang der traditionellen Gorkistraße und über die Schönefelder Allee hinweg mit dem westlich anschließenden Mariannenpark verbunden.

Eine Besichtigung kann in Absprache mit den momentanen Mietern erfolgen.

Miete kalt: 398 €
Stellplatz Sondernutzungsrecht: 30 €

Umlagefähige NK: 1395,81
nicht Umlagefähig: 821,27 € davon 390,31€ Instandhaltungsrücklage

Hausgeld/Mon.: 185 €

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung (Sondernutzung).

Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. Ihrer postalischen Adresse und einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nach Aufruf des interaktiven Exposés erhalten Sie ein Exposé mit ausführlichen Wohnungsbildern. Gerne sende ich Ihnen dann weitere Unterlagen zu der Einheit.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.