Häuser in Leipzig kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Leipzig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Leipzig liegt bei 3.839,00 €/m².

Heute ist Miltitz das günstigste Stadtviertel in Leipzig. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 2.361,84 €/m².
Am teuersten wird es heute in Zentrum-Nordwest mit 5.646,00 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Leipzig und Immobilienpreise Leipzig
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+++ Traumhafter Dreiseitenhof mit Denkmalschutz bei Leipzig +++

Leipzig - Mockau-Nord
KAUFPREIS
499.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
1470 m²

Himmlische Ruhe und tolle Infrastruktur - DHH mit Fußbodenheizung, Terrasse, Garten

Leipzig - Holzhausen
KAUFPREIS
495.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
111.36 m²
  • Terrasse
  • Garten

Wählen Sie Ihre eigene Energiequelle zu Ihrem Haus

Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf
KAUFPREIS
735.900,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
119 m²

Hier finden Sie den gewünschten Komfort

Leipzig - Hartmannsdorf-Knautnaundorf
KAUFPREIS
1.016.100,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
214 m²

Alle unter einem Dach - Freude auf 2023

Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf
KAUFPREIS
1.293.900,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
314 m²

Alles in der Nähe

Leipzig - Wiederitzsch
KAUFPREIS
629.900,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
133 m²

Doppelhaushälfte in Meusdorf

Leipzig - Meusdorf
KAUFPREIS
650.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
180 m²
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Liebhaberstück

Leipzig - Seehausen
KAUFPREIS
512.900,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
97 m²

Mehrfamilienhaus - Kulturdenkmal in Leipzig Gohlis mit 8 Wohneinheiten

Leipzig - Gohlis-Süd
KAUFPREIS
1.290.000,00 €
ZIMMER
16
FLÄCHE
412 m²

Altes Mehrfamilienhaus im Zentrum

Leipzig - Zentrum-Ost
KAUFPREIS
2.500.000,00 €
ZIMMER
40
FLÄCHE
850 m²

DHH in idylischer Lage! Nur 12 Autominuten zur Innenstadt! Gehobene Ausstattung

Leipzig - Holzhausen
KAUFPREIS
477.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
111.51 m²

5 Service-Wohnungen im Paket - Top Anlagemöglichkeit!

Leipzig - Reudnitz-Thonberg
KAUFPREIS
835.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
254.99 m²

WOHNHAUS MIT 300m² WOHNFLÄCHE

Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg
KAUFPREIS
359.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
300 m²
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Zwei DHH in ruhiger und grüner Umgebung - gehobene Ausstattung - Terrasse + Garten

Leipzig - Holzhausen
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
222.87 m²
  • Terrasse
  • Garten

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras zum rundum Wohlfühlen in Leipzig

Leipzig - Engelsdorf
KAUFPREIS
557.840,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
116 m²

Luxuriös saniertes Mehrfamilienhaus mit großen Wohneinheiten

Leipzig - Altlindenau
KAUFPREIS
1.590.000,00 €
ZIMMER
18
FLÄCHE
485.39 m²

Wohnen in Hartmannsdorf

Leipzig - Hartmannsdorf-Knautnaundorf
KAUFPREIS
715.100,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
131 m²

INVESTITION NAHE DEM LEIPZIGER STADTZENTRUM

Leipzig - Volkmarsdorf
KAUFPREIS
970.000,00 €
ZIMMER
20
FLÄCHE
335 m²

Energieeffiziente Haus - für Sie und Ihre Lieben

Leipzig - Burghausen-Rückmarsdorf
KAUFPREIS
1.060.900,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
217 m²

Ihr Traumhaus - unser Haus Karat

Leipzig - Hartmannsdorf-Knautnaundorf
KAUFPREIS
845.700,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
211 m²

Hauspreise Leipzig 2022

LEIPZIG SACHSEN DE
100 m² 4.252,19 € 2.702,16 € 3.546,57 €
150 m² 3.987,60 € 2.527,87 € 3.338,34 €
200 m² 3.793,86 € 2.230,12 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Leipzig 4.252,19 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Leipzig ca 3.987,60 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 3.793,86 EUR/m².

Leipzig Häuser kaufen

Haus kaufen in Leipzig

Wohnung vermieten Leipzig

Sie möchten ein Haus kaufen in Leipzig? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Leipzig gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Leipzig, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Leipzig kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Leipzig kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Leipzig!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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