Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein

Älteres Zweifamilienhaus mit Balkon und Hof in Lu-Oggersheim

Schnabelbrunnengasse
67071 Ludwigshafen am Rhein
KAUFPREIS
339.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
166 m²
Balkon
44 Aufrufe
Objekt-ID: 29801204
44 Aufrufe
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
6
Größe:
166.00 m²
Grundstücksfläche:
140,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
339.000,00 €
Preis/m²:
2.042,17 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
1900
einfach
renovierungsbedürftig
Gas
Bedarfsausweis
24.154,00 kWh/(m²*a)
G

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Objektbeschreibung

2-3 Parteien Wohnhaus mit Hof in Lu-Oggersheim.

Dieses Anwesen mit Hof bietet die Möglichkeit zur vielfältigen Nutzung. Als Zukunftsinvestition zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

EG:
2 ZKB Wohnung (derzeit als Büro genutzt), Wohnbereich mit offenem Kamin auf 2 Ebenen, Flur, innenliegende Küche (derzeit Büro), älteres Badezimmer, Schlafzimmer (derzeit Abstellraum)
1 Zimmer mit Kochzeile und älterem Duschbad (derzeit vermietet) die beiden Einheiten können bei Bedarf zu einer Wohnung vereint werden

OG:
3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad mit Fenster, Flur, Abstellkammer mit WM-Anschl., großer überdachter Balkon

Das Haus ist nur teilunterkellert. Es hat einen kleinen älteren "feuchten" Gewölbekeller. Der nicht ausgebaute Speicher bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im OG erreicht man über eine außenliegende, überdachte Wendeltreppe.
Es gibt derzeit innerhalb des Hauses kein Treppenhaus zwischen EG und OG.

Gartenarbeit wird bei diesem Objekt nicht benötigt, dafür steht ein evtl. begrünter Hof mit Schuppen zur Nutzung Verfügung.

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900. Das Haus wurde wohl Ende den 50iger Jahren aufgestockt. Anfang der 80iger Jahren wurde das EG vom OG als Wohnung getrennt.
Es besteht Renovierungs- und Sanierungsbedarf!
U.a. ältere Bäder, Leitungen, Feuchtigkeit (u.a. Keller), starker Schimmelbefall im vermieteten Zimmer, Böden, Türen, teilweise schräge Wände.
Die Deckenhöhe im EG entspricht teilweise nicht den heutigen Anforderungen.

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Objektanschrift

Schnabelbrunnengasse
67071 Ludwigshafen am Rhein
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Ludwigshafen am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.710,24 €/m² in Ludwigshafen am Rhein.

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