Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 7. OG in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug ist vorhanden, der aber zwischen den Etagen hält. Man muss daher noch einige Stufen bis zur Wohnung hoch gehen.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist.

Die Wohnfläche von ca. 57 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Küche (mit Zugang zum Balkon), 1 Bad (mit Fenster), 1 Abstellraum und 1 Diele.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Das Haus wird mit Heizöl beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Die Wohnanlage wurde 1968 erbaut + besteht aus insgesamt 128 Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Barmen, direkt an der Autobahn A46.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Auch befindet sich eine Bushaltestelle direkt am Objekt.

Im Jahr 2020 wurden die Balkone saniert. Es wurde eine Sonderumlage für 10 Jahre festgelegt, d.h. bei dieser Wohnung zahlen Sie ca. 79,- € als Eigentümer zusätzlich in das Hausgeld.

Das Hausgeld beträgt 418,- € (incl. Sonderumlage).

Die Wohnung ist seit dem 01.05.1969 vermietet und die Mieterin möchte dort wohnen bleiben. Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu kaufen, nicht zum Eigennutz.

285,00 € Kaltmiete
127,22 € Betriebskosten
110,79 € Heizung
10,00 € Kabelgebühr
533,01 € Warmmiete