Häuser in Wuppertal kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Wuppertal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Wuppertal liegt bei 2.746,55 €/m².

Heute ist Ostersbaum das günstigste Stadtviertel in Wuppertal. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 2.015,14 €/m².
Am teuersten wird es heute in Cronenberg-Mitte mit 3.804,08 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Wuppertal und Immobilienpreise Wuppertal
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Schönes Haus mit sechs Zimmern in Wuppertal, Vohwinkel

Wuppertal - Vohwinkel-Mitte
KAUFPREIS
450.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
130 m²

Wie Pippi Langstrumpf zu Ihrem Glück fand - eine Familienvilla der besonderen Art

Wuppertal - Cronenberg-Mitte
KAUFPREIS
895.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
240 m²

reizvolles Ensemble am Naturschutzgebiet - idyllisch Wohnen und Arbeiten,

Wuppertal - Cronenberg-Mitte
KAUFPREIS
870.000,00 €
ZIMMER
18
FLÄCHE
385 m²

Auf gute Nachbarschaft ---- Gepflegte Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Wuppertal

Wuppertal
KAUFPREIS
495.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
160 m²

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wuppertal Beyenburg

Wuppertal - Langerfeld
KAUFPREIS
449.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
130 m²
  • Garten
  • Garage

DHH Wuppertal Katernberg

Wuppertal - Uellendahl
KAUFPREIS
525.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
130 m²

Bezaubernde Doppelhaushälfte mit schönem großem Grundstück!

Wuppertal - Vohwinkel-Mitte
KAUFPREIS
529.530,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
129 m²
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Exklusives Architektenhaus in bester Lage von Cronenberg-Sudberg!

Wuppertal - Cronenberg-Mitte
KAUFPREIS
799.900,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
200.57 m²
NEU

KAPITALANLAGE MIT SATTER 5,4 PROZENT RENDITE

Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach
KAUFPREIS
770.000,00 €
ZIMMER
21
FLÄCHE
532 m²

In ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg Gelpetal und Zillertal! EFH mit Garten und Garage!

Wuppertal - Cronenberg-Mitte
KAUFPREIS
379.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
138.27 m²
  • Garten
  • Garage

Zwei Mehrfamilienhäuser mit neun Wohneinheitenin Wuppertal-Barmen

Wuppertal - Barmen-Mitte
KAUFPREIS
870.000,00 €
ZIMMER
23
FLÄCHE
689.7 m²

WOHNHAUS MIT 104.5m² WOHNFLÄCHE

Wuppertal - Barmen-Mitte
KAUFPREIS
245.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
104.5 m²

Für Anleger: Wohn- und Geschäftshaus plus Hof und Ausbaureserve! Zentral in Wuppertal.

Wuppertal - Ostersbaum
KAUFPREIS
899.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
315 m²
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Sehr schöne und großzügige Doppelhaushälfte in Wuppertal Barmen.

Wuppertal - Barmen-Mitte
KAUFPREIS
629.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
201 m²

ZWEI FACHWERK DOPPELHAUSHÄLFTEN IN RUHIGER HOFSCHAFT VON WUPPERTAL CRONENBERG ZU VERKAUFEN

Wuppertal - Cronenberg-Mitte
KAUFPREIS
379.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
205 m²

Top Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten und 3 Garagen.

Wuppertal - Nordstadt
KAUFPREIS
1.018.800,00 €
ZIMMER
20
FLÄCHE
635.15 m²
  • Garage

***Ein Haus für die ganze Familie***

Wuppertal - Oberbarmen-Schwarzbach
KAUFPREIS
859.900,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
250 m²
NEU

***Miete war gestern heute ist - OKAL Haus***

Wuppertal - Vohwinkel-Mitte
KAUFPREIS
499.900,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
132 m²
NEU

Attraktives Reihenmittelhaus in gefragter Lage am Mirker Hain

Wuppertal - Uellendahl
KAUFPREIS
495.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
165 m²

WOHNHAUS MIT 158.93m² WOHNFLÄCHE

Wuppertal - Langerfeld
KAUFPREIS
511.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
158.93 m²

Hauspreise Wuppertal 2022

WUPPERTAL NORDRHEIN-WESTFALEN DE
100 m² 3.656,36 € 3.512,57 € 3.546,57 €
150 m² 3.368,23 € 3.258,93 € 3.338,34 €
200 m² 3.083,85 € 3.138,51 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Wuppertal 3.656,36 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Wuppertal ca 3.368,23 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 3.083,85 EUR/m².

Wuppertal Häuser kaufen

Haus kaufen in Wuppertal

Wohnung vermieten Wuppertal

Sie möchten ein Haus kaufen in Wuppertal? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Wuppertal gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Wuppertal, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Wuppertal kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Wuppertal eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Wuppertal kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Wuppertal!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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