Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Darmstadt
Mehrfamilienhäuser mit Potential in begehrter Lage
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.625.000 €
- Zimmer
- 22.5
- Fläche
- 573.5 m²
51 Aufrufe
Objekt-ID: 30285303
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 22.5 |
Größe: | 573.50 m² |
Grundstücksfläche: | 871,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.625.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.833,48 € |
Mit Immobilienpreisen Darmstadt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1955 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 276,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden in Massivbauweise mit Satteldach bzw. Flachdach und voll unterkellert sowie teilweise unterkellert errichtet. Das Vorderhaus aus dem Jahre 1955 umfasst 3 Wohneinheiten, das Hinterhaus aus dem Jahre 1958 beherbergt 4 Wohneinheiten.
Die einzelnen Etagen der Gebäude präsentieren sich wie folgt:
Vorderhaus
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Diele, Küche mit Zugang auf Balkon, Tageslichtwannenbad mit WC und zwei Abstellnischen. Wohnfläche ca. 80,00 qm.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Diele, Küche mit Zugang auf Balkon, Tageslichtwannenbad mit WC und zwei Abstellnischen. Wohnfläche ca. 80,00 qm.
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Schrägen und Gauben, Diele, Küche, Abstellraum und ein Tageslichtwannenbad mit WC. Wohnfläche ca. 66,00 qm.
Hinterhaus
Erdgeschoss links:
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Tageslichtduschbad mit WC und einen zugeordneten Hof. Wohnfläche ca. 59,86 qm.
Erdgeschoss rechts:
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Tageslichtduschbad mit WC und einen zugeordneten Hof. Wohnfläche ca. 111,06 qm.
Obergeschoss links:
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Tageslichtduschbad mit Dusche und separates WC. Wohnfläche ca. 86,95 qm.
Obergeschoss rechts:
3,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, innen liegendes Wannenbad mit Dusche und WC. Wohnfläche ca. 89,63 qm.
Neben den 4 Kellerräumen im Hinterhaus und den Heizungsräumen sind in beiden Objekten insgesamt zwei voll ausgebaute nicht genehmigte Kellerwohnungen zu finden.
Im Vorderhaus ist die Wohnung frei. Im Hinterhaus ist die Wohnung derzeit vermietet für jährlich 5.880,00 EUR (kalt).
Auf dem Grundstück sind darüber hinaus 2 Garagen, 7 KFZ-Außenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Das Anlageobjekt birgt für die Zukunft diverses Potential.
Aktuell sind die Wohnungen im Durchschnitt zu einer Kaltmiete in Höhe von 8,61 EUR je qm vermietet. Für die attraktive Lage im Woogsviertel sind diese Mieten moderat. Unter Umständen besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (Parkplatzbereich) oder Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Bebauung daher nach §34 Baugesetzbuch.
Die einzelnen Etagen der Gebäude präsentieren sich wie folgt:
Vorderhaus
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Diele, Küche mit Zugang auf Balkon, Tageslichtwannenbad mit WC und zwei Abstellnischen. Wohnfläche ca. 80,00 qm.
Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung, Diele, Küche mit Zugang auf Balkon, Tageslichtwannenbad mit WC und zwei Abstellnischen. Wohnfläche ca. 80,00 qm.
Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung mit Schrägen und Gauben, Diele, Küche, Abstellraum und ein Tageslichtwannenbad mit WC. Wohnfläche ca. 66,00 qm.
Hinterhaus
Erdgeschoss links:
2-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Tageslichtduschbad mit WC und einen zugeordneten Hof. Wohnfläche ca. 59,86 qm.
Erdgeschoss rechts:
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Tageslichtduschbad mit WC und einen zugeordneten Hof. Wohnfläche ca. 111,06 qm.
Obergeschoss links:
4-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, Tageslichtduschbad mit Dusche und separates WC. Wohnfläche ca. 86,95 qm.
Obergeschoss rechts:
3,5-Zimmer-Wohnung, Küche, Abstellraum, innen liegendes Wannenbad mit Dusche und WC. Wohnfläche ca. 89,63 qm.
Neben den 4 Kellerräumen im Hinterhaus und den Heizungsräumen sind in beiden Objekten insgesamt zwei voll ausgebaute nicht genehmigte Kellerwohnungen zu finden.
Im Vorderhaus ist die Wohnung frei. Im Hinterhaus ist die Wohnung derzeit vermietet für jährlich 5.880,00 EUR (kalt).
Auf dem Grundstück sind darüber hinaus 2 Garagen, 7 KFZ-Außenstellplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Das Anlageobjekt birgt für die Zukunft diverses Potential.
Aktuell sind die Wohnungen im Durchschnitt zu einer Kaltmiete in Höhe von 8,61 EUR je qm vermietet. Für die attraktive Lage im Woogsviertel sind diese Mieten moderat. Unter Umständen besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit einer weiteren Bebauung (Parkplatzbereich) oder Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Bebauung daher nach §34 Baugesetzbuch.
Lage
64287 DarmstadtDarmstadt Darmstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.427,21 €/m² in Darmstadt - Darmstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Darmstadt liegt derzeit bei 4.624,39 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Darmstadt vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Darmstadt-Darmstadt
- 1.575.000 €
- 22.5 Zi.
- 565 Zi.