Erdgeschosswohnung in Esslingen am Neckar
Langfristig vermietete 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung zur KAPITALANLAGE
Flandernstr.
73732 Esslingen am Neckar
73732 Esslingen am Neckar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 349.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 76.37 m²
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Objekt-ID: 30434703
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 76.37 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.576,40 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 75,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß mit kleiner nach Süden ausgerichteten Terrasse in einer gepflegten Wohnanlage.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und das WC sind getrennt, das Bad ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Terrasse gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage in Esslingen "Lenzhalde". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, eine Bushaltestelle und die FH Esslingen sind fussläufig erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032.
Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt € 7.691,16 für die Wohnung und € 720,-- für die Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung € 326,95 und für die Tiefgarage € 7,16.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt gesamt € 69.649,15, dies entspricht anteilig für die Wohnung und Tiefgarage € 2.100,16.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt € 368.500,--.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und aus Gründen der Privatsphäre keinen Innenaufnahmen veröffentlichen können.
Das Tageslichtbad mit Badewanne und das WC sind getrennt, das Bad ist weiß gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zur Terrasse gehört ein Sondernutzungsrecht am Garten. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung noch ein Kellerabteil.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage in Esslingen "Lenzhalde". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, eine Bushaltestelle und die FH Esslingen sind fussläufig erreichbar.
Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032.
Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt € 7.691,16 für die Wohnung und € 720,-- für die Tiefgarage.
Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung € 326,95 und für die Tiefgarage € 7,16.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2020 beträgt gesamt € 69.649,15, dies entspricht anteilig für die Wohnung und Tiefgarage € 2.100,16.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und die Tiefgarage beträgt € 368.500,--.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und aus Gründen der Privatsphäre keinen Innenaufnahmen veröffentlichen können.
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Lage
Flandernstr.73732 Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.538,69 €/m² in Esslingen am Neckar.
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