Etagenwohnung in Mainz-Altstadt
„Einzigartige Gelegenheit: 5,55% Rendite in bester Lage im Herzen der Altstadt“
55116
Mainz, Altstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 108.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 16.54 m²
193 Aufrufe
Objekt-ID: 30586209
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 16.54 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 108.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.529,62 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 1,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine renditenstarke Wohneinheit in einem ehemaligen Hotelgebäude. Das vollmöblierte Mikroapartment ist vermietet an einen Single-Haushalt.
Aufgrund des effizienten Schnitts und der zentralen Lage besteht eine sehr hohe Nachfrage nach den Wohnungen im Gebäude, sodass eine Nachvermietung im Falle eines Auszuges unproblematisch verlaufen wird. Das Leerstands-Risiko wird hierbei minimiert.
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,55%, wodurch das Objekt jedes starke Immobilien-Portfolio gut ergänzt (durchschnittliche BMR in Mainz = 3,51%).
Der Mietvertrag ist mit einer Wertsicherungsklausel indexiert. Somit besteht ein optimaler Inflationsschutz für Ihre Investition.
Aufgrund des effizienten Schnitts und der zentralen Lage besteht eine sehr hohe Nachfrage nach den Wohnungen im Gebäude, sodass eine Nachvermietung im Falle eines Auszuges unproblematisch verlaufen wird. Das Leerstands-Risiko wird hierbei minimiert.
Die Bruttomietrendite liegt bei 5,55%, wodurch das Objekt jedes starke Immobilien-Portfolio gut ergänzt (durchschnittliche BMR in Mainz = 3,51%).
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Lage
55116 Mainz
Mainz Altstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.726,40 €/m² in Mainz - Altstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mainz liegt derzeit bei 4.674,27 €/m².
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