Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Schalke

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein renoviertes Mehrfamilienhaus mit neun vermieteten Wohneinheiten und einem gewerblich vermieteten Gebäude im Innenhof des Gesamtkomplexes.

Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1953/ 1954 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Vollkeller versehen. Es erstreckt sich über insgesamt fünf Wohnebenen vom Erdgeschoss bis in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 28,33 m² und 64,79 m² und sind jeweils mit einem Balkon sowie einem Kellerraum ausgestattet. Hervorzuheben ist eine Wohnung im dritten Obergeschoss des Hauses, die nachträglich mit einem Teil des Dachgeschosses verbunden wurde. Bei dieser Maisonettewohnung erschließt sich eine Wohnfläche von 100,38 m² über zwei Ebenen und besticht durch eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Bis auf eine Wohneinheit sind aktuell sämtliche Wohnungen vermietet - mit teilweise jahrzehntelangen Mietverhältnissen.

Auf der rechten Seite des Wohnhauses führt eine Tordurchfahrt auf den Innenhof des Gesamtkomplexes. Dort befindet sich ein zweigeschossiges Gebäude mit einem Teilkeller und einem flachen Anbau als Verbindung zum Wohnhaus. Die beiden gewerblich vermieteten Geschosse sind voneinander getrennt und verfügen über Nutzflächen von 283 m² bzw. 167 m². Diesem hinteren Gebäude sind insgesamt vier Besucherparkplätze zugeordnet, die sich im Innenhof unmittelbar vor dem Anbau befinden.