Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gera-Debschwitz
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit zu verkaufen !
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 364.3 m²
25 Aufrufe
Objekt-ID: 30645893
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 16 |
Größe: | 364.30 m² |
Grundstücksfläche: | 245,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 395.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.084,27 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1910 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 140,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es kommt ein saniertes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme aus der Gründerzeit vor über 100 Jahren ohne Reparaturrückstau zum Verkauf. Das Haus wurde 1995 komplett saniert und es entstanden 8 kleine Wohnungen , die für Singles ideale Mietwohnungen bieten. So sind die Wohnungen auch ohne Leerstände und Mietausfälle stabil vermietet. Entgegen der Vermutungen bestehen die Mietverhältnisse mehrjährig und es ist eine geringe Fluktuation zu verzeichnen. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine werthaltige glasierte Ziegelfassade mit Stuckzierelementen und entstammt in seinem Baujahr 1910 der Gründerzeit. Die Fassade, der Hausdurchgang und das Treppenhaus künden von der detailgetreuen Handwerkskunst eines aufstrebenden Bürgertums vor rund 110 Jahren.
Die Zentralheizung wurde 2013 durch den Einbau einer Brennwertherme mit effizienter Heizleistung erneuert.
Die 8 Mietverhältnisse bringen dem Eigentümer 22.740,00 € Kaltmieteinnahmen pro Jahr. Alle Mieter haben Kautionen als Mietsicherheit hinterlegt.
Die Zentralheizung wurde 2013 durch den Einbau einer Brennwertherme mit effizienter Heizleistung erneuert.
Die 8 Mietverhältnisse bringen dem Eigentümer 22.740,00 € Kaltmieteinnahmen pro Jahr. Alle Mieter haben Kautionen als Mietsicherheit hinterlegt.
Lage
07548 GeraGera Debschwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.361,47 €/m² in Gera - Debschwitz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 2.327,48 €/m².
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