Immobilie in Solingen-Gräfrath

Diese gemütliche, im Jahr 1972 erbaute 2-Zimmer-Wohnung
im Maisonette-Stil befindet sich im 2. Obergeschoss eines 24
-Parteienhauses. Der Eingang befindet sich im 3. OG und ist
bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Vom Hausflur
aus erreichen Sie über eine Treppe die erste Ebene der
Wohnung, hier befindet sich das helle Wohn- und
Esszimmer, die Küche und der Balkon, der 2020 erneuert
wurde. Über eine weitere, kleine Treppe erreichen Sie die
zweite Wohnebene, das Schlafzimmer, einen Abstellraum,
sowie das Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein
Kellerraum im Gemeinschaftskeller des Hauses. Ein
Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden, ist aber
kein Bestandteil des Wohneigentums. Aktuell ist die
Wohnung mit einem Mietzins von 7,54 €/m² vermietet und
bietet sich sehr gut als Kapitalanlage an. Bei Interesse und
Fragen melden Sie sich gerne per Mail oder telefonisch bei
uns.

Gräfrath ist mit 14.800 Einwohnern einer der beliebtesten
Stadtteile Solingens. Dieser ist bekannt für seinen idyllischen
Marktplatz und die historische Altstadt, umgeben von
liebevoll restaurierten Gebäuden.
Restaurants, Bistros, Cafés, Biergärten und Eisdielen sind
von der Eigentumswohnung fußläufig erreichbar. Mit dem
Bus erreichen Sie die Solinger Innenstadt in weniger als 10
Minuten.
Solingen liegt im Bergischen Land und ist eine kreisfreie
Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu den
sehenswertesten Ausflugszielen der Klingenstadt gehören
unter anderen die rekonstruierte Schloss Burg und die
Müngstener Brücke. Die Städte Köln und Düsseldorf und
deren Flughäfen sind durch die gute Autobahnanbindung in
ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.