Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Eibach
Neubau - KFW Effizienzhaus 40 Standard: Großzügige 3-Zimmer-ETW mit Garten PLUS Hobbyraum im Keller!
Spalter Straße
90451 Nürnberg, Eibach
90451 Nürnberg, Eibach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 601.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 105.35 m²
160 Aufrufe
Objekt-ID: 30786116
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 105.35 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 601.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.709,54 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Neubau
| Baujahr: | 2024 |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 17,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A+ |
Objektbeschreibung
KFW Effizienhaus 40 Standard auf einem schönen Grundstück im beliebten Stadtteil Nürnberg-Eibach. Hier wird eine kleine, aber feine Wohnanlage errichtet.
Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab.
Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage macht Sie von den Energiepreisen unabhängiger.
Es besteht zudem die Möglichkeit ab dem 01.03.2023 über ein neues KFW-Programm, pro Einheit, 100 Tsd. EUR ab 0,01 % Zinsen auf 10 Jahre zu erhalten.
Highlights auf einen Blick:
- nur 6 Wohnungen, teilweise mit Hobbyraum und Spitzboden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Lademöglichkeit für Elektroautos
- große Terrassen mit Gärten
- großzügige Balkone und Dachterrassen mit Glasgeländern
- KFW 40 Standard mit Fußbodenheizung
- nachhaltige Wärmepumpenheizung
- Photovoltaikanlage
- moderner Personenaufzug
- Videosprechanlage
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. In der Tiefgarage befinden sich
Lademöglichkeiten für Elektroautos.
Je Einheit ist das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil enthalten. Bei den Wohnungen mit Hobbyraum befindet sich der Keller innerhalb der Wohnung.
Planmäßige Termine (unter Vorbehalt):
- Baubeginn: April/ Mai 2023
- Fertigstellungstermin: November/Dezember 2024
Fordern Sie gerne die ausführlichen Projektunterlagen bei uns an!
Die moderne, zeitlose Architektur besticht durch klare Formen und fügt sich in das gewachsene Umfeld ein. Breite Gauben und zum Teil bodentiefe Fenster runden das Erscheinungsbild ab.
Große Terrassen mit Gärten sowie großzügige Balkone und Dachterrassen laden zum Relaxen ein. Die Grundrisse sind durchdacht und funktionieren auch im Alltag.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Hobbyräume, die z.B. als Arbeitszimmer verwendet werden können. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss ist zusätzlich der Spitzboden über Treppen verbunden.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug erreichbar und somit auch im Alter komfortabel nutzbar.
Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Markensanitärgenständen, großformatigen Fliesen und Parkettböden ist selbstverständlich. Auch auf das Thema Nachhaltigkeit legen wir Wert. Eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung sowie eine Photovoltaikanlage macht Sie von den Energiepreisen unabhängiger.
Es besteht zudem die Möglichkeit ab dem 01.03.2023 über ein neues KFW-Programm, pro Einheit, 100 Tsd. EUR ab 0,01 % Zinsen auf 10 Jahre zu erhalten.
Highlights auf einen Blick:
- nur 6 Wohnungen, teilweise mit Hobbyraum und Spitzboden
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Lademöglichkeit für Elektroautos
- große Terrassen mit Gärten
- großzügige Balkone und Dachterrassen mit Glasgeländern
- KFW 40 Standard mit Fußbodenheizung
- nachhaltige Wärmepumpenheizung
- Photovoltaikanlage
- moderner Personenaufzug
- Videosprechanlage
Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. In der Tiefgarage befinden sich
Lademöglichkeiten für Elektroautos.
Je Einheit ist das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil enthalten. Bei den Wohnungen mit Hobbyraum befindet sich der Keller innerhalb der Wohnung.
Planmäßige Termine (unter Vorbehalt):
- Baubeginn: April/ Mai 2023
- Fertigstellungstermin: November/Dezember 2024
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Lage
Spalter Straße90451 Nürnberg
Nürnberg Eibach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.947,72 €/m² in Nürnberg - Eibach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.244,52 €/m².
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