Einfamilienhaus zum kaufen in Flensburg-Tarup

++ Gepflegtes und solides Ein- oder Zweifamilienhaus in Flensburg Tastrup ++
Im Kundenauftrag bieten wir dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus im Flensburger Stadtteil Tastrup an. Das Objekt besticht mit seinem liebevoll gestalteten Außenbereich, einer großzügigen Raumaufteilung und einer eleganten Putzfassade. Im Erdgeschoss befinden neben einem Tageslicht-Vollbad mit integrierter Sauna und der angrenzenden Küche auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang. Neben einem großzügigen Wohn/-Essbereich befinden sich im Erdgeschoss zudem drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Aufenthaltszimmer genutzt werden. Die jeweiligen Raumgrößen bieten variable und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss befindet sich derzeit eine offene Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und Tageslicht Vollbad. Insgesamt bietet das Obergeschoss drei Zimmer zzgl. Küche und Bad sowie einen kleinen, überdachten Balkon. Eine angenehme Drempelhöhe sorgt bei diesem Satteldachhaus für ein komfortables Raumgefühl. Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache über unser Büro möglich.

- Bevorzugte, ruhige Sackgassenlage
- Freistellplätze für 2-3 Autos sowie große Doppelgarage mit angrenzendem Gerätehaus
- Solide Bauweise
- Großzügige und gut geschnittene Wohn/-Nutzflächen
- Obergeschoss ausgestattet mit eigener Einbauküche und Balkon
- Charmante Sauna im Vollbad Erdgeschoss

Flensburg (dänisch und niederdeutsch: Flensborg, nordfriesisch: Flansborj, Flensborag, südjütisch: Flensborre) ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit etwa 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes, die größte im Landesteil Schleswig und die nördlichste kreisfreie Stadt Deutschlands. Flensburg liegt am Ende der Flensburger Förde, dem
westlichsten Punkt der Ostsee, und an der nördlichen Grenze der Halbinsel Angeln. Der Stadtteil ”Tastrup” gehört zu einem der beliebtesten Flensburger Stadtteile. Sämtliche Anlaufstellen
des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, eine Drogerie oder eine Apotheke sind im komfortablen Umkreis im Stadtteil angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Imbisse und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Der öffentliche Nahverkehr vor Ort wird über diverse Buslinien bedient. Die nächste Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne
unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.
Haftungsausschluss: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere
Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Datenschutz
Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie
z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt
nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben.
Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite
unter nachfolgendem Link:
https://jensen-und-doering.de/datenschutz

Rechtshinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.