Ein- / Zweifamilienhaus zum kaufen in Wittmund

Schönes, großes Einfamilienhaus in toller Lage zwischen Wittmund und Carolinensiel

Gasthofweg
26409 Wittmund
KAUFPREIS
619.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
231 m²
Terrasse
Garten
Neubau
Tiere erlaubt
53 Aufrufe
Objekt-ID: 30986104
53 Aufrufe
Objekttyp:
Ein- / Zweifamilienhaus
Zimmer:
7
Größe:
231.00 m²
Grundstücksfläche:
1.600,00 m²
Etage:
1
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
619.000,00 €
Preis/m²:
2.679,65 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Wintergarten
Einbauküche
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
2001
gepflegt
Gas
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Esszimmer, Wohnzimmer und der große Wintergarten sind über geklinkerte Rundbögen zu erreichen.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelkamin.
Einbauküche in L-Form ( 3m x 4,50m ), plus Kochinsel in der Raummitte.
Im EG befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Bad ( Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und zwei Waschbecken, sowie großen Spiegeln ), ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür zur Doppel-Garage und Garten.
Das EG hat 131 qm Wohnfläche und eine Doppelgarage mit 46 qm. Vor dem Haus ist Platz für weitere Autos, o.ä.
Eine mit Doppelstegplatten überdachte Terrasse von 25 qm ( hochwertig in ALU-Anthrazit, Bj. 2015 ) ist über die Küche und den Wintergarten erreichbar.
Im OG befinden sich auf 101 qm insg. 5 Zimmer, ein Bad und ein Flur mit offener Wendeltreppe zum Spitzboden.
Das große Badezimmer im OG ist mit einer Gaube versehen und hat eine Dusche mit Toilette, Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne wurden schon verlegt.
Durch die Bauweise beginnen die Schrägen im OG erst ab einer Höhe von 1,20 Meter. Der gedämmte Spitzboden im DG bietet nochmals 31 qm Wohn- und Nutzfläche.
Im Spitzboden befindet sich in einem Raum die neue Gasheizung von Mai 2022 mit Warmwasserboiler ( Brennwertheizung von Brötje ).
Das Haus kann problemlos in ein Zwei-Familienhaus umgebaut werden.
Die Übergabe des Hauses erfolgt zum 01.05.2023 bzw. nach Vereinbarung auch eher/später möglich.

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Objektanschrift

Gasthofweg
26409 Wittmund
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Wittmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.605,73 €/m² in Wittmund.

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