Häuser in Wittmund kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Wittmund

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Wittmund liegt bei 2.832,71 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Wittmund und Immobilienpreise Wittmund
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Attraktives Bauernhaus mit ELW, riesigem Grundstück, Terrassengarten und Kamin in toller Lage

Wittmund
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
100 m²
  • Terrasse
  • Garten

Vermietetes Mehrfamilienhaus mit angebauter Ferienwohnung in Küstennähe

Wittmund
KAUFPREIS
269.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
254.58 m²

Idyllisches Einfamilienhaus mit Teich und schönem Garten

Wittmund
KAUFPREIS
209.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
101 m²
  • Garten

Ihr Domizil an der Nordsee - schönes Reihenmittelhaus in Altfunnixsiel

Wittmund
KAUFPREIS
215.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
82.19 m²

Nordseeheilbad Carolinensiel: Top modernes Landhaus in außergewöhnlicher Lage!

Wittmund
KAUFPREIS
749.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
180 m²

SOLIDES EINFAMILIENHAUS MIT 7,4 KW PV-ANLAGE, GARAGE, CARPORT UND WEITBLICK

Wittmund
KAUFPREIS
295.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
130 m²
  • Garage

Bauernhaus mit zwei Einliegerwohnungen und Ausbaureserve

Wittmund
KAUFPREIS
350.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
270 m²
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NEU

Großzügiges Wohnen auf 175 m²

Wittmund
KAUFPREIS
697.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
175 m²

RESERVIERT! Einfamilienhaus und ausgebauter Mühle in direkter Wasserlage der Harle!

Wittmund
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
175 m²

Neubau einer schlüsselfertigen Ferienwohnanlage in Carolinensiel! Provisionsfrei! KFW 55! Kein Gas!

Wittmund
KAUFPREIS
2.899.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
602.76 m²
  • Neubau

Ebenerdiges Wohnen - besonderer Bungalow in Sackgassenlage von Wittmund

Wittmund
KAUFPREIS
439.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
174 m²

EFH mit 3x FeWo Carolinensiel/Nordsee. Planen Sie für die Saison 2023 und machen dieses Haus hübsch.

Wittmund
KAUFPREIS
359.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
188.84 m²

Wittmund: Exklusives und gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Küstennähe!

Wittmund
KAUFPREIS
449.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
236 m²
Karte aktivieren

Wittmund: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage von Burhafe

Wittmund
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
143 m²
  • Garage

Küstennah gelegene Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Altfunnix/Wittmund!

Wittmund
KAUFPREIS
169.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
52 m²

Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage mit 4,7 kwp und Nahwärme

Wittmund
KAUFPREIS
399.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
190 m²

Nordseeheilbad Carolinensiel / Harlesiel: Immobilie mit 5 Wohneinheiten "Am Yachthafen"!

Wittmund
KAUFPREIS
689.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
310 m²

Leerhafe: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage mit Blick ins Grüne!

Wittmund
KAUFPREIS
349.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
150.86 m²

KfW 55! Kein Gas! Schlüsselfertige Ferienwohnung im Nordseeheilbad Carolinensiel! Provisionsfrei!

Wittmund
KAUFPREIS
479.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
100.46 m²

Idyllisches Haus mit viel Platz für die Familie

Wittmund
KAUFPREIS
372.999,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
150 m²

Hauspreise Wittmund 2023

WITTMUND NIEDERSACHSEN DE
100 m² 2.814,77 € 2.880,24 € 3.579,19 €
150 m² 2.543,65 € 2.756,72 € 3.335,78 €
200 m² 2.329,14 € 2.379,96 € 3.077,90 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Wittmund 2.814,77 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Wittmund ca 2.543,65 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 2.329,14 EUR/m².

Wittmund Häuser kaufen

Haus kaufen in Wittmund

Wohnung vermieten Wittmund

Sie möchten ein Haus kaufen in Wittmund? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Wittmund gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Wittmund, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Wittmund kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Wittmund eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Wittmund kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Wittmund!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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