Doppelhaushälfte zum kaufen in Ottobrunn

Die charmante, in Ost-West-Achse ausgerichtete Doppelhaushälfte trumpft mit einer optimalen Lage und hervorragender Bausubstanz auf. Bei rund 140 Quadratmetern Wohnfläche stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die allesamt mit großen Fenstern ausgestattet sind. Im offen gehaltenen Essbereich wird es durch einen Kachelofen besonders gemütlich. Von dort haben Sie direkten Zugang auf die Ostterasse, wo Sie bei den ersten Sonnenstrahlen das Frühstück genießen können. Über das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auch auf die Westterrasse des 509 qm großen Grundstücks. Beide Gärten sind rundum geschlossen und nicht einsehbar.
Im Obergeschoss liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken. Drei Schlafzimmer auf dieser Etage bieten ausreichend Raum für Familien. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren vollisolierten Zimmer ausgebaut. Im Keller besteht die Möglichkeit den "Hobbyraum" durch eine Abböschung in Wohnraum umzuwandeln.

Auch wenn das Objekt in einigen Bereichen ein paar Schönheitsarbeiten vertragen könnte, ist die grundsolide Bauweise mit 36,5 cm Ziegeln und 2 x 24 cm Haustrennwannd inkl. Schallisolierung zum Nachbarhaus in der heutigen Zeit ein absoluter Pluspunkt. Der Energieverbrauch ist überdurchschnittlich gut, was auch an der 2020 neu installierten Zentralheizung liegt. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in die zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden können, sowie ein Außenstellplatz. Des Weiteren ist ein geräumiger beheizter Lagerraum von beiden Gartenseiten zugänglich.

Die aktuelle Bewohnerin ist 87 Jahre alt und es besteht ein Nießbrauchrecht.