Loft in Nürnberg-Muggenhof

Das ehemalige "Straßenbahnschloss" im Jungendstil wurde von 2015-2018 mit höchsten baulichen Standards in einzigartige Loftwohnungen umgewandelt und mehrmals prämiert.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung, mit Erstbezug 2019, liegt im 2.OG und ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die sensationelle Raumhöhe und der historische Charakter bieten ein einmaliges Ambiente in dem denkmalgeschützten Objekt. Neben dem hellen und großen Wohnbereich mit offener Küche, befindet sich das direkt angrenzende Schlafzimmer und der vorgelagerte Eingangsbereich mit separater Speisekammer/Ankleide und dem großen Badezimmer. Die Ausstattung besticht mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und modernen, großformatigen Fliesen im Badezimmer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz mit sehr hoher Durchfahrtshöhe (Ablöse 25.000.- Euro).

Die Wohnung ist aktuell für 999.- Euro/Monat warm vermietet. (Darin enthalten ist ein Nebenkostenanteil von 144.- Euro und 70.- Euro für den Stellplatz.

Das Hausgeld liegt bei ca. 185.- Euro.

Die Jahresnettokaltmiete inkl. dem Stellplatz beträgt ca. 10.260.- Euro.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und es besteht keinerlei Renovierungsstau!