Haus zum kaufen in Aschaffenburg-Stadtmitte
Ein Schatz im Herzen der Stadt: Charmantes Bestandshaus mit genehmigtem Neubau für 6 Wohnungen
63739
Aschaffenburg, Stadtmitte
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- Kaufpreis
- 2.390.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 419 m²
56 Aufrufe
Objekt-ID: 31447059
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 419.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 909,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 2.390.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.704,06 € |
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Immobilie
Keller
Altbau
Neubau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
*** Für Sie Provisionsfrei ***
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen bei ca. 120.000 € - 130.000 € jährlich.
Altbau:
- Sanierter, gepflegter Zustand
- 5 Einheiten
- 419 m² wohnwirtschaftlich vermietet
- 75 m² gewerblich vermietet
- 14 Außenstellplätze und 2 Garagen
Neubau:
- Genehmigt
- Abgeschlossene Statik
- Baubeginn sofort möglich
- 6 Einheiten
- mind. 402 m² Wohnfläche + ggfs. 60 m² Nutzfläche
- Pot. Mietpreis von mind. 15 € / m²
- 1 Jahr Mietgarantie und Vermietung durch Aurelion kann angeboten werden
- 4 Carports
Das Projekt besteht aus einem Altbau von 1906 und einem genehmigten Projekt für einen Neubau auf demselben Grundstück. Es besteht auch die Möglichkeit, die 6 Neubauwohnungen von uns errichten zu lassen. Realistische Mieteinnahmen der beiden Gebäude nach Fertigstellung des Neubaus liegen bei ca. 120.000 € - 130.000 € jährlich.
Altbau:
- Sanierter, gepflegter Zustand
- 5 Einheiten
- 419 m² wohnwirtschaftlich vermietet
- 75 m² gewerblich vermietet
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Neubau:
- Genehmigt
- Abgeschlossene Statik
- Baubeginn sofort möglich
- 6 Einheiten
- mind. 402 m² Wohnfläche + ggfs. 60 m² Nutzfläche
- Pot. Mietpreis von mind. 15 € / m²
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Lage
63739 Aschaffenburg
Aschaffenburg Stadtmitte
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.608,00 €/m² in Aschaffenburg - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aschaffenburg liegt derzeit bei 5.047,18 €/m².
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