Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Grünwinkel

Angeboten wird Ihnen hier ein 5-Parteien Haus in Karlsruhe-Grünwinkel.
Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich auf einem ca. 680m² großen und nach Südosten ausgerichteten Grundstück. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 403,40m² sowie weitere ca. 197,24m² Nutzfläche.

Derzeit sind drei von fünf Wohnungen vermietet - zwei Wohnungen sind selbstgenutzt. Entsprechend liegt die derzeitige Nettokaltmiete für die drei Wohnungen bei 2.460 €/mtl. Bei gleicher Vermietung der anderen beiden, eigengenutzten Wohnungen, könnte man nochmals ca. 1.460 €/mtl. an Mieteinnahmen generieren.
Somit würde man bei Vollvermietung eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 3.920 € erzielen - das entspricht einer Bruttorendite von knapp 3,95%.

Seit 1968 wurde die Immobilie immer wieder saniert und renoviert. Eine genaue Sanierungshistorie entnehmen Sie bitte unter dem Punkt "Ausstattung".

Bei diesem Objekt besteht außerdem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

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