Häuser in Karlsruhe kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Karlsruhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Karlsruhe liegt bei 4.737,05 €/m².

Heute ist Stupferich das günstigste Stadtviertel in Karlsruhe. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 3.663,87 €/m².
Am teuersten wird es heute in Innenstadt-Ost mit 5.554,17 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Karlsruhe und Immobilienpreise Karlsruhe
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***RESERVIERT*** Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und traumhaften Swimmingpool

Karlsruhe - Daxlanden
KAUFPREIS
719.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
122.1 m²

KA Südstadt - Mehrfamlienhaus (Altbau) mit 4- interessanten Wohnungen

Karlsruhe - Südstadt
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
316 m²
  • Altbau

Freistehendes Villenanwesen auf parkähnlichem Traumgrundstück in Bestlage vom Märchenviertel

Karlsruhe - Rüppurr
KAUFPREIS
1.680.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
200 m²

IMMOBERLIN.DE - Adrettes Mehrfamilienhaus mit exzellenten Bau- & Standortqualitäten

Karlsruhe - Hohenwettersbach
KAUFPREIS
1.574.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
319 m²

3-Familienhaus leerstehend und Nebengebäude vermietet in Toplage der Nordweststadt

Karlsruhe - Nordweststadt
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
219 m²

3 Familienhaus mit großem Grundstück in Toplage!

Karlsruhe - Waldstadt
KAUFPREIS
990.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
235 m²

Kulturdenkmal! Imposantes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garten in begehrter Weststadtlage!

Karlsruhe - Weststadt
KAUFPREIS
1.420.000,00 €
ZIMMER
15
FLÄCHE
375 m²
  • Balkon
  • Garten
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Neubau meets ´schöner Wohnen´ - Ihre Traum-Doppelhaushälfte in Neureut!

Karlsruhe - Neureut
KAUFPREIS
969.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
180.14 m²
  • Neubau

NEUBAU: Attraktives Reihen-Endhaus in Karlsruhe Rintheim!

Karlsruhe - Rintheim
KAUFPREIS
864.500,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
141 m²
  • Neubau

GLÜCKSGRIFF: Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Durlach (Aue)

Karlsruhe - Durlach
KAUFPREIS
565.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
152 m²
NEU

WOHNHAUS MIT 493m² WOHNFLÄCHE

Karlsruhe - Knielingen
KAUFPREIS
1.204.000,00 €
ZIMMER
16
FLÄCHE
493 m²

Mit allen Sinnen, für alle Sinne - Ihre Neubau-Doppelhaushälfte in Neureut zum Greifen nahe!

Karlsruhe - Innenstadt-West
KAUFPREIS
899.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
168.13 m²
  • Neubau

Großartige Villa mit Einliegerwohnung und Entschleunigungsgarantie

Karlsruhe - Hohenwettersbach
KAUFPREIS
1.059.000,00 €
ZIMMER
7.5
FLÄCHE
226.47 m²
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Einfamilienhaus in Feldrandlage!

Karlsruhe - Hagsfeld
KAUFPREIS
795.000,00 €
ZIMMER
4.5
FLÄCHE
150 m²

IMMOBERLIN.DE - Adrettes Mehrfamilienhaus mit exzellenten Bau- & Standortqualitäten

Karlsruhe - Hohenwettersbach
KAUFPREIS
1.574.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
319 m²

Ringelberghohl 12B, 76229 Karlsruhe

Karlsruhe - Grötzingen
KAUFPREIS
880.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
160 m²
NEU

Schönes Einfamilienhaus/ Ferienhaus in Ludwigswinkel mit Pool

Karlsruhe - Rüppurr
KAUFPREIS
599.999,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
200 m²

3-Familienhaus in Durlach-Aue

Karlsruhe - Durlach
KAUFPREIS
795.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
366 m²

Atemberaubender Weitblick über Karlsruhe - Modernes Haus mit Einliegerwohnung am Turmberg

Karlsruhe - Durlach
KAUFPREIS
1.890.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
345 m²

Einzigartig - Architektenhaus mit wunderschöner Gartenanlage, innerstädtisch, Nähe Musikerviertel

Karlsruhe - Mühlburg
KAUFPREIS
1.865.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
265 m²
  • Garten

Hauspreise Karlsruhe 2022

KARLSRUHE BADEN-WüRTTEMBERG DE
100 m² 5.150,03 € 3.992,60 € 3.546,57 €
150 m² 5.089,98 € 3.588,39 € 3.338,34 €
200 m² 5.548,20 € 3.341,03 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Karlsruhe 5.150,03 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Karlsruhe ca 5.089,98 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 5.548,20 EUR/m².

Karlsruhe Häuser kaufen

Haus kaufen in Karlsruhe

Wohnung vermieten Karlsruhe

Sie möchten ein Haus kaufen in Karlsruhe? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Karlsruhe gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Karlsruhe, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Karlsruhe kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Karlsruhe eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Karlsruhe kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Karlsruhe!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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