Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Kaiserlei
Neubau ihres Dreifamilienhauses - Für ihre Altersabsicherung -
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- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 342 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 31487565
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 342.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 749.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.190,06 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2024 |
Befeuerungsart: | Wärmepumpe |
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus ist mit seinen besonderen Highlights sehr innovativ ausgestattet:
1. Photovoltaikanlage incl. Wallbox
2 .Natural Cooling als passive natürliche Wohnraumkühlung,
3. farbige Außenfester und farbige Aluminiumhaustüre,
4. E-Antriebe für Rollläden,
5. zweigeschossiger Betonbalkon
sowie folgender Service ist enthalten:
Bodengutachten
● Individuelle Entwurfsplanung
● Bauantragsplanung
● Bauschuttentsorgung und Baustellen-WC
● Bauwesenversicherung
● Lüftungskonzept
● Statik und statische Abnahmen nach LBO
● Energieausweis/Energiepass durch dena zugelassene Energie-Effizienz-Ingenieur
● Einzelwärmebrückennachweis
● Detaillierte Ausführungsplanung (Konstruktionsplanung im Maßstab 1:50 in 3D)
● Bauleitung nach LBO für alle Leistungen bis Übergabe
● Bodenplatte 25 cm mit doppelter Stahlarmierung und zusätzlich bituminöser Abdichtung
● Frostsicherer Außenwasserhahn mit Leerlaufautomatik
● Estrich (mit Dämmung )
● Erdwärmeheizung Vaillant flexoCOMPACT exklusiv (monovalent, d.h nahezu 80 % der Heizenergie werden durch die Nutzung von Erdwärme und nicht durch Strom erzeugt)
● Außenwand monolithisch aus hochwärmedämmendem, massivem Porenbetonmauerwerk in 36,5 cm Wandstärke (ohne Wärmedämmverbundsystem)
● 20 cm starke massive Betondecke (Entfall bei Bungalow)
● Zusätzlich vollflächige Bodenabdichtung in Bädern und Duschbädern
● Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände gemauert
● Braas Dacheindeckung (mit schmutzabweisender Star-Technologie seidenmatt) inkl. Dachrinnen und Fallrohre
● Dachdämmung 180 mm stark (WLG 035) inkl. Trockenbau
● Weru AFINO-One Fenster mit PrimaTherm Dreifachverglasung (Ug-Wert 0,6w/m²K) inkl. Einbruchhemmung durch Secustik-Griff luftdicht montiert (Widerstandsklasse RC - 1N)
● Rollläden elektr. betrieben
● Innenfensterbänke aus Agglo Marmor
● Aluminium Haustüre Profilsystem Schüco mit thermisch getrennter Schwelle, Flüssigkunststoffabdichtung, Edelstahl Außengriff, 5-fach Verriegelung
● Außenfensterbänke in Aluminium (weiß beschichtet) mit Antidröhnstreifen
● SMART HOME -BUSCH-FREE@HOME mit zentral gesteuerten Access Point
● homeway Multimedia Dosen in den Wohnräumen
● 10 Jahre Garantie auf den Kompressor der Erdwärmeheizung
● Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
● Dezentrale Wohnraumlüftung
● Abschluss- und Eckschienen in den Bädern/WC aus Edelstahl
● Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (WC´s Spülrandlos mit Softclose), sowie Sanitärarmaturen der Firma GESSI
● Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
● Dusche (Maße: 100 x 120 cm bodengleiche Mineralguss-Duschfläche derby von VIGOUR)
● Echtglas Duschabtrennung DUO600 mit ca. 1,20 m Seitenwand inklusive Drehtür
● Zweiseitig eingeflieste Acryl-Badewanne derby von VIGOUR (180 x 80 cm) mit Mittelablauf
● Umfangreiche und hochwertige Elektroinstallation (BUSCH-JAEGER Balance SI in Alpin-weiß)
● PRÜM Röhrenspantüren mit Rundkante, Edelstahlgarnituren und Zargenhinterlüftung
● Innenputz in Oberflächenqualität Q2
● Außenputz als Silikonharzdekorputz mit vollarmiertem Unterputz inkl. Gerüstarbeiten
● Endanstrich Dachüberstände farbig nach Wahl
● Zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen
● Umfangreiche TÜV Abnahme mit Dokumentation in Wort und Bild (das Scheckheft für Ihr Haus)
● Baustellenreinigung vor Übergabe (Böden, Fenster, Türen, Sanitär, Schalter, Treppe)
● VAILLANT 5 PLUS SORGLOS VERSPRECHEN
Wir bauen ihre Altersabsicherung auf ihrem Traumgrundstück.
Da, die Baunebenkosten vom Grundstück abhängig sind, sind diese genauso wie das Grundstück nicht im Kaufpreis enthalten.
1. Photovoltaikanlage incl. Wallbox
2 .Natural Cooling als passive natürliche Wohnraumkühlung,
3. farbige Außenfester und farbige Aluminiumhaustüre,
4. E-Antriebe für Rollläden,
5. zweigeschossiger Betonbalkon
sowie folgender Service ist enthalten:
Bodengutachten
● Individuelle Entwurfsplanung
● Bauantragsplanung
● Bauschuttentsorgung und Baustellen-WC
● Bauwesenversicherung
● Lüftungskonzept
● Statik und statische Abnahmen nach LBO
● Energieausweis/Energiepass durch dena zugelassene Energie-Effizienz-Ingenieur
● Einzelwärmebrückennachweis
● Detaillierte Ausführungsplanung (Konstruktionsplanung im Maßstab 1:50 in 3D)
● Bauleitung nach LBO für alle Leistungen bis Übergabe
● Bodenplatte 25 cm mit doppelter Stahlarmierung und zusätzlich bituminöser Abdichtung
● Frostsicherer Außenwasserhahn mit Leerlaufautomatik
● Estrich (mit Dämmung )
● Erdwärmeheizung Vaillant flexoCOMPACT exklusiv (monovalent, d.h nahezu 80 % der Heizenergie werden durch die Nutzung von Erdwärme und nicht durch Strom erzeugt)
● Außenwand monolithisch aus hochwärmedämmendem, massivem Porenbetonmauerwerk in 36,5 cm Wandstärke (ohne Wärmedämmverbundsystem)
● 20 cm starke massive Betondecke (Entfall bei Bungalow)
● Zusätzlich vollflächige Bodenabdichtung in Bädern und Duschbädern
● Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände gemauert
● Braas Dacheindeckung (mit schmutzabweisender Star-Technologie seidenmatt) inkl. Dachrinnen und Fallrohre
● Dachdämmung 180 mm stark (WLG 035) inkl. Trockenbau
● Weru AFINO-One Fenster mit PrimaTherm Dreifachverglasung (Ug-Wert 0,6w/m²K) inkl. Einbruchhemmung durch Secustik-Griff luftdicht montiert (Widerstandsklasse RC - 1N)
● Rollläden elektr. betrieben
● Innenfensterbänke aus Agglo Marmor
● Aluminium Haustüre Profilsystem Schüco mit thermisch getrennter Schwelle, Flüssigkunststoffabdichtung, Edelstahl Außengriff, 5-fach Verriegelung
● Außenfensterbänke in Aluminium (weiß beschichtet) mit Antidröhnstreifen
● SMART HOME -BUSCH-FREE@HOME mit zentral gesteuerten Access Point
● homeway Multimedia Dosen in den Wohnräumen
● 10 Jahre Garantie auf den Kompressor der Erdwärmeheizung
● Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung
● Dezentrale Wohnraumlüftung
● Abschluss- und Eckschienen in den Bädern/WC aus Edelstahl
● Sanitärobjekte von Villeroy & Boch (WC´s Spülrandlos mit Softclose), sowie Sanitärarmaturen der Firma GESSI
● Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
● Dusche (Maße: 100 x 120 cm bodengleiche Mineralguss-Duschfläche derby von VIGOUR)
● Echtglas Duschabtrennung DUO600 mit ca. 1,20 m Seitenwand inklusive Drehtür
● Zweiseitig eingeflieste Acryl-Badewanne derby von VIGOUR (180 x 80 cm) mit Mittelablauf
● Umfangreiche und hochwertige Elektroinstallation (BUSCH-JAEGER Balance SI in Alpin-weiß)
● PRÜM Röhrenspantüren mit Rundkante, Edelstahlgarnituren und Zargenhinterlüftung
● Innenputz in Oberflächenqualität Q2
● Außenputz als Silikonharzdekorputz mit vollarmiertem Unterputz inkl. Gerüstarbeiten
● Endanstrich Dachüberstände farbig nach Wahl
● Zweifacher Blower-Door-Test durch einen TÜV zertifizierten Sachverständigen
● Umfangreiche TÜV Abnahme mit Dokumentation in Wort und Bild (das Scheckheft für Ihr Haus)
● Baustellenreinigung vor Übergabe (Böden, Fenster, Türen, Sanitär, Schalter, Treppe)
● VAILLANT 5 PLUS SORGLOS VERSPRECHEN
Wir bauen ihre Altersabsicherung auf ihrem Traumgrundstück.
Da, die Baunebenkosten vom Grundstück abhängig sind, sind diese genauso wie das Grundstück nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
63067 Offenbach am MainOffenbach am Main Kaiserlei
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.718,64 €/m² in Offenbach am Main - Kaiserlei. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Offenbach am Main liegt derzeit bei 5.881,22 €/m².
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