Etagenwohnung in Lenzkirch

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich hochparterre in einem Ferienappartementhaus in Lenzkirch-Kappel - nähe Titisee - und ist im Objekt bequem über das gepflegte Treppenhaus bzw. über den Lift zu erreichen. Diese Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz im Schwarzwald. Zur Immobilie gehört ein Balkon, der einen herrlichen Weitblick nach Süden gewährt. Die Anlage verfügt über ein gepflegtes Hallenschwimmbad, eine Saunaanlage, ein kl. Fitnesscenter, eine Sonnenterrasse, sowie Wasch- und Trockenräume. Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausmeister halten diese Anlage Sommer wie Winter in Ordnung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird möbliert angeboten.
Das Schwimmbad sowie die Heizungsanlage des Gesamtobjekts wurde komplett saniert bzw. erneuert.

Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst unter anderem:
- Zugang über ein gepflegtes Treppenhaus bzw. dem Lift
- 1 Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil
- PKW-Außenstellplätze

Die Ausstattung der Gesamtanlage umfasst unter anderem:
- gr. Hallenschwimmbad
- Sauna
- Fitnessstudio
- Sonnenterrasse
- Wasch- und Trockenräume
- KFZ-Stellplätze im Freien

Diese Wohnung befindet sich hochparterre in einer Wohnanlage ruhig gelegen, am Rande von Lenzkirch- Kappel, nähe Titisee. Der Ort liegt im Hochschwarzwald, in dem hoch gelegenen Tal des Flüsschens Haslach, das am südöstlichen Rand des Gemeindegebiets in die Gutach fließt, die ab da Wutach heißt. Von Südwesten läuft auf den Ort das Urseetal, ein Gletschertal, zu.
Der höchste Punkt der Gemeinde liegt mit 1197 m am Hochfirst im Ortsteil Saig an der Grenze zur Gemeinde Titisee-Neustadt. Vom Turm auf dem Hochfirst aus hat man bei guter Sicht Ausblick in die Schweizer und bei klarster Sicht bis in die Französischen Alpen.
Zürich sowie Basel sind in ca. 80 Autominuten erreichbar.
Freiburg im Breisgau ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Stuttgart ist in ca. 100 Autominuten erreichbar.

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Kaufpreis: EUR 180.000,-
zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN OHG, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann [at] avernet.de, www.avernet.de