Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Fischbach

Wenn Sie von einem besonders geräumigen, modernen Zuhause mitten im Grünen träumen, und dennoch auf Stadtnähe nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier goldrichtig.

Das schöne freistehende, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Bereich von Nürnberg Fischbach, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Naturschutzgebiet (Nürnberger Reichswald, Eisweiher, ...).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Norma, Lidl, Edeka, Rossmann, Bäcker...) sowie Apotheke, Bank, Friseure, Kita, Schulen, Ärzte, Restaurants, Eisdiele, Biergärten, u. v. m. sind fußläufig erreichbar.
Ein großzügiges, vielseitiges Raumangebot, Lichtfülle und Wohlfühlambiente prägen dieses exklusive Domizil.
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung.
Neben 8 Zimmern (4 im EG, 4 im OG) und großzügigen offenen Wohnbereichen in beiden Etagen, verfügt die Immobilie über zwei Badezimmer (eines davon mit Whirlpool) und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Das Opjekt verfügt über eine große, sonnige uneinsehbare Terrasse und zwei Balkone.
Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie.
Besonders praktisch:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne, die z. B. zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann.
Außerdem verläuft ein kleiner Bachlauf (Hartgraben), der Kinderherzen höher schlägen lässt, durch das Grundstück.
Das Haus wurde 1992 errichtet und zwischen 2010 und 2012 aufwendig umgebaut und renoviert.
Hierbei wurde eine Etage aufgestockt und neu ausgebaut, wodurch ein komplett neuer Dachstuhl samt neuer Dacheindeckung erforderlich wurde.
Im Zuge des Ausbaus wurden auch im EG umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurden Gäste-WC sowie die Fußböden vollständig erneuert, der Grundriss teilweise verändert und ein Kaminofen (Grundofen) eingebaut.
Darüber hinaus wurde der Keller komplett gefliest, die Zufahrt gepflastert und eine zweite Garage errichtet.