Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten und Fahrstuhl. Über ein kleine Diele sind alle Räume zugängig, Wohnzimmer mit Eßbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und kleiner Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Nutzung des Fahrradabstellplatzes im Hof.

Die Wohnung ist nicht modernisiert, die Zimmer sind mit PVC-Boden ausgestattet, Holz-Thermopane-Fenster mit Rollläden, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Das Haus befindet sich in Durlach in der Nähe des Turmbergfreibades und eines Discounters, das Stadtzentrum und die Straßenbahnendhaltestelle sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, gute Parkmöglichkeiten vorhanden.
Durlach ist ein Stadtteil im Osten von Karlsruhe mit einer beliebten Fußgängerzone und Altstadt. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A 5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fernzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt.

Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein älteres Ehepaar vermietet, gerne würden sie wohnen bleiben. Es ist ein angenehmes und problemfreies Mietverhältnis.