Etagenwohnung in Leipzig-Altlindenau

Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre sanierten, denkmalgeschützen und beiderseitig freistehenden Eckhauses in der Spittastraße in Leipzig – Altlindenau. Diese ist eine ruhige Nebenstraße, welche von der Merseburger Straße abgeht, und die Diakonissenstraße kreuzt.

Das grundlegend sanierte Gebäude ist mit zahlreichen Verzierungen und gelben Klinkern an der Fassade, welche vertikal mit roten Steinen abgesetzt sind, geschmückt. Im Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein Putzsockel, welcher mit horizontalen, offenen Fugen versehen ist.

Durch die Ecklage des Hauses kommt diese schmückende Fassade ganz besonders gut zur Geltung.

Die hofseitige Hauseingangstür und auch die zweiflügligen Wohnungseingangstüren wurden denkmalgerecht aufgearbeitet, genau wie auch das historische Holztreppenhaus mit seinen gedrechselten Geländer-Sprossen.

Die knapp 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen ca. 6,2 m² großen Flur, von welchem Sie am Ende halblinks in das knapp 23 m² große Wohnzimmer, von welchem Sie dann in das knapp 9 m² kleine Schlafzimmer gelangen.
Direkt an der Stirnseite des Flurs befindet sich die Tür, durch welche Sie in die kleine Küche mit ca. 7.7 m² (mit Fenster). Das fensterlose Wannenbad befindet sich am Ende des Flurs auf der rechten Seite.
Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fertigparkett ausgelegt. Die Böden von Küche und Bad sind gefliest; die Wände des Bades Zargen hoch mit einer einfachen, umlaufenden Bordüre.
In der Küche ist im Bereich der Arbeitsplatte der übliche Fliesenspiegel angebracht. Die Wohnungsinnentüren und Zargen wurden im Zuge der Sanierung durch hochwertige, cremefarbene Kassettentüren mit passenden Zargen ergänzt.
Alle Ver – und Entsorgungseinrichtungen wurden erneuert, straßenseitig wurden denkmalgerechte Isolierglasfenster eingebaut und hofseitig zwei Balkonanlagen neu angebaut.


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