Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen

Wir haben unsere Kaufpreise nachhaltig gesenkt !

Sofern Sie ein Wohnungspaket individuell zusammen stellen wollen - und / oder andere, vereinzelte Wohnungen in Düsseldorf erwerben wollen, melden Sie sich bitte telefonisch oder per Email.



Zum Verkauf kommt eine großzügige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Top Lage, Düsseldorf- Holthausen, Heinrich- Hertz- Str. 12.

Es handelt sich hier um eine top- modernisierte 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 70m² Wohnfläche im 3.OG links.

Die Wohnung ist vermietet mit einer NKM 8.597,-- EUR p.a.; das entspricht einer NKM von 10,29 EUR mtl. und bietet derzeit eine rentable Rendite von ca. 3,6% bei einem attraktivem Kaufpreis von ca. 3.400 EUR / QM !

Nachhaltig kann mit Mietanpassung und Neuvermietung eine NKM von mind. 11,00 EUR - 12,00 EUR/ QM erzielt werden.

Die Gesamte Warmmiete beträgt 10.481,-- EUR / p. a.

Der Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden.

Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die Top Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 48 Wohnungen.


Das Hausgeld beträgt 296,-- / mtl. ink. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung.


Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39232-103 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an VONOVIA.

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