Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Neu Olvenstedt

Sie werden Eigentümer einer schnuckeligen Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Neu Olvenstedt.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Schlafraum, Wohn- und Essbereich, Bad, Abstellraum und Balkon.
Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen.
Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - diese Wohnung bietet die perfekte Antwort mit einem Wohnangebot für alle Altersgruppen.
Sie werden sich sofort zuhause fühlen!
Die Einheit ist durchdacht geplant und sonnig ausgerichtet.
Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss.
Der gemütliche Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und führt auf den einladenden Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer ist ein gut geschnittener Rückzugsort, wo jeder mal für sich sein kann.
Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer starten Sie gut gelaunt in den Tag.
Praktisch: für die Dinge des Alltags steht in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung.
Alle Ebenen im Haus sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Der Wohnkomfort wird wahlweise mit einem Stellplatz im Außenbereich bzw. in der Tiefgarage abgeschlossen.
Der Baubeginn ist Ende 2022 geplant - Fertigstellung spätestens Ende 2023.

Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.

Mit diesem Baupartner entscheiden Sie sich für ein perfekt eingespieltes Team, mit jahrelanger Kompetenz und regionaler Vernetzung im Bauen und Wohnen!
Ortsansässige Fachunternehmen verarbeiten ausschließlich zugelassene und in der Praxis
bewährte Bau- und Werkstoffe führender Markenfabrikate höchster Qualität.

Die Ausstattung im Überblick:

- ampelgesteuerte Zufahrt zur Tiefgarage mit Elektrotor zu den Stellplätzen für PKW inkl.
Anschluss für E-Auto/E-Bike
- Außenstellplatz für den PKW
- Abstellraum im Kellergeschoß
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen ab Tiefgarage – altersgerecht und
barrierefrei nutzbar
- beheizbarer Fahrradraum im Keller, witterungsunabhängig
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten,
funkbetriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in allen Einheiten
- die Wohnungen sind mit Deckenstrahlern in Flur und Bädern, Wandstrahlern auf Balkonen
und Terrassen ausgestattet
- sanitäre Highlights: spülrandloses WC, Leiterheizkörper in den Bädern, ebenerdige Dusche
mit Edelstahlablaufrinne, Regenschauer Kopfbrause, Duschabtrennungen aus Echtglas
- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme unter
Einhaltung der ENEV
- moderne Fassadengestaltung auf WDVS, elegante Farbgestaltung entsprechend
Farbstudie
- individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3D - Badplanung
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen und Gemeinschaftsräumen

Interesse? Dann kontaktieren Sie mich!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten
Mitteldeutschlands.
Mit einem reichhaltigen Angebot an Krippen- und Kindertagesplätzen sowie Grundschulen ist Neu Olvenstedt ein Paradies für junge Familien.
Für den Älteren und eventuell pflegebedürftigen Bewohner ist es vorteilhaft, dass es hier im Stadtgebiet ein überdurchschnittliches Angebot an Ärzten gibt.
Auch die verkehrsberuhigte Lage sowie die Vielzahl an Parks und Grünflächen sorgen dafür, dass der Wohlfühlfaktor steigt. In Punkto Freizeitgestaltung und Sozialeinrichtungen kann sich dieser Stadtteil sehen lassen.
Die neu konzipierte Wohnanlage - bestehend aus 3 Häusern - befindet sich in der Johannes-Göderitz-Straße.
In einer Entfernung von ca. 250 Metern befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die
Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.