Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Werderau

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses kleine, verträumte Siedlerhäuschen aus ca. dem Baujahr 1957 befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Nürnberg Marterlach und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das Häuschen bietet neben dem Wohnzimmer drei Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
ca. 2001 Dach neu eingedeckt und gedämmt
ca. 2006 neue Fenster
ca. 2010 teilweise neue Bäder
ca. 2013 neuer Brennwertkessel (Gas)
ca. 2017 Fassade gedämmt und verputzt.

Das Haus ist vollunterkellert, renovierungsbedürftig und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!