Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Sellerhausen-Stünz

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig, Sellerhausen Stünz wurde circa 1920 erbaut, 2007 teilweise saniert und kann Ihr Portfolio sinnvoll ergänzen.

Bestehend aus acht Wohneinheiten mit insgesamt 423m² besitzen die Wohnungen attraktive Grundrisse und helle Wohnräume.

Die Bäder sind aufgrund ihres Fensters besonders beliebt bei Mieterinnen und Mietern. Zusätzlich sind in manchen Wohnungen Einbauküchen vorhanden und bieten zusätzlichen Mehrwert.
Die Fußböden sind sowohl mit Laminat, PCV, Teppich und Fliesen ausgestattet.

Aktuell sind sechs der acht Wohneinheiten vermietet. Die derzeit leerstehenden Wohneinheiten werden aufgrund der guten und unkomplizierten Veranschaulichung, für Besichtigungen freigehalten.

Das haus erwirtschaftet derzeit eine Mieteinnahme von 16.164 € pro Jahr, welche durch Neuvermietung zu bsp. 7€/m² auf 25.236 € erhöht werden kann. Bei Aufwertungsmaßnahmen liegt die Miete entsprechend höher.

Ein Keller sowie ein Hinterhaus gehören zum Angebot dazu und bieten den Mietern Abstellfläche für Hausrat und Fahrräder. Der grüne Innenhof kann von der freundlichen Hausgemeinschaft vollumfänglich genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, sodass auch hier eine wunderschöne Wohnung entstehen kann. Das Dach ist aktuell nicht gedämmt. Es existiert keine Teilungserklärung.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieser charmanten Kapitalanlage in einem ruhigem und angenehmen Wohnviertel Leipzigs.