Dachgeschosswohnung in Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld

Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld. Der öffentliche Verkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kitas und vieles kann fußläufig erreicht werden.

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die 3-Zimmer Wohnung ist aufgeteilt auf 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind über den zentralen Flur separat begehbar und können so ideal genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad.

Es gilt zu beachten, dass die Wohnung renoviert werden muss.

Hinweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist seit 2017 sicher vermietet und lohnt sich als eine nachhaltige Kapitalanlage, da bereits eine Mieterhöhung durchgeführt wurde und im Februar 2023 erneut eine vorgenommen werden kann.

++ Kapitalanlage
++ vermietet
++ Mieterhöhung im 02/2020 (erneut möglich ab 02/2023)
++ Dachgeschoss
++ 3-Zimmer
++ Tageslichtbad
++ Denkmalschutz
++ Renovierung notwendig

Das im Osten liegende Stadtviertel Neustadt-Neuschönefeld grenzt unmittelbar an das Graphische Viertel und somit direkt an die Leipziger Innenstadt an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich zu finden und jegliche Wünsche werden einem erfüllt. Sonnenhungrige, Erholungsbedürftige sowie Sport- und Spielinteressierte genießen ihre Freizeit im Freizeitpark Rabet. Zahlreiche Tram- sowie Buslinien vernetzen den Stadtteil mit der Innenstadt als auch mit den umliegenden Stadtbezirken.


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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.