Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst

Willkommen in Uhlenhorst - einem der exklusivsten Stadtteile Hamburgs!

Hier, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt, ist ein ganz besonderes Schmuckstück entstanden: die Uhlenhorster Perle. Mitten in Uhlenhorst, dort wo sich Hamburg von seiner schönsten Seite zeigt, liegt der aufwendig sanierte Altbau aus dem Jahre 1899 mit insgesamt zehn Wohneinheiten.

Der exklusive Altbau wurde um die Jahrtausendwende herum mit 4 Geschossen errichtet und 2021/2022 um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen ergänzt. Im gleichen Zuge wurde das Gebäude aufwendig modernisiert.

Die Maßnahmen umfassten unter anderem den Einbau neuer isolierverglaster Holzfenster, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie sämtlicher Versorgungsleitungen. Die Treppenhausanlage wurde komplett erneuert, wodurch ein eindrucksvoller Eingangsbereich mit dezenten, hochwertigen Details, wie die hellen Marmorfliesen, entstanden ist. Ein maßgefertigter, gläserner Aufzug rundet das stilvolle Treppenhaus ab. Die Wohnungen in den Regelgeschossen wurden mit neuen Balkonen an der Südseite des Objektes versehen.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Es besteht die Option, dass ein Garagen- oder Stellplatzmietvertrag in nächster Umgebung übernommen werden kann. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Die Wohnung liegt im Hochparterre/Souterrain rechts und wurde kürzlich saniert.

Die Highlights auf einen Blick:

• Geöltes Eichenparkett in Fischgrätmuster
• Bis zu 3,25 m hohe Decken mit Stuckleisten
• Neue Hamburger Fußleisten, Fensterverkleidungen und Echtholz-Kassettentüren
• Bäder mit großformatigen hellen Feinsteinzeugfliesen und Tischlereinbauten
• Hochwertige Sanitärobjekte der Marke Laufen
• Videosprechanlage der Marke GIRA
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Das Besondere: Großer Südbalkon und Terrasse mit Sondernutzungsrecht an der dazugehörigen Gartenfläche!

Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und der direkten Lage an der Außenalster. Hier findet man alles was das Herz begehrt in unmittelbarer Nähe – Freizeit, Kultur, Sport sowie Cafés, Bars, Restaurants und vieles mehr. Ein besonderes Highlight: die Uferstraße Schöne Aussicht und die beliebte Alsterwiese Schwanenwik befinden sich direkt vor Ihrer Haustür.

Die beliebten Einkaufsstraßen Hofweg und Papenhuder Straße, der Kuhmühlenteich, Supermärkte, diverse Restaurants und Cafés – alles was man braucht befindet sich in direkter Umgebung. Auch Besonders beliebt: der nahe gelegene, viel besuchte Mühlenkamp und die Gertigstraße mit ihren kleinen Läden, angesagten Boutiquen, bekannten Lokalen und Kneipen für Jung und Alt.

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Zusätzliche Verbraucherinformation

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