Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Poppenbüttel

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein komplett modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1989, das in massiver Bauweise mit roter Klinkerfassade errichtet wurde. Die Dachkonstruktion mit dunkler Eindeckung setzt farblich einen optisch gelungenen Kontrast zur Fassade und den weißen isolierverglasten Fenstern. Schon beim Betreten des Grundstücks durch den ansprechend gestaltete Hausaufgang können Sie erkennen, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde. Die Außenanlagen und Zuwegung wurden dem Stil des Hauses angepasst. Das Grundstück zur Größe von ca. 426 m² ist ansprechend sowie gärtnerisch gestaltet. Eine dicht gewachsene Hecke sorgt für ausreichend Privatsphäre. Hinzu kommen rd. 35 m² städtischer Grund, die in die Gartenfläche integriert sind und für die ein jährliches Endgeld von € 115,00 entrichtet werden muss. Die große Terrasse lädt zum Verweilen ein. Durch die ideale Südwest-Ausrichtung können ungestörte Sonnenstunden genossen werden. Ein praktischer Carport steht für den PKW und die Fahrräder zur Verfügung. Die offizielle Wohnfläche nach HH-Bauordnung beträgt im EG und OG ca. 127 m². Im Untergeschoss befinden sich jedoch noch drei weitere sehr gut belichtete Räume (siehe Fotos), die der jetzige Eigentümer als Schlaf- und Gästeräume nutzt. Diese Fläche von ca. 54 m² haben wir Ihnen für einen realen Eindruck zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet, so dass sich tatsächlich etwa 154 m² Wfl. ergeben. Die zur Verfügung stehende Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 195 m².